[עידו שחם]

הקלד את תגובתך

[עידו שחם]

תשלום השכירות אינה הוצאה שכולה ביצור הכנסה עקב על פי הגדרתה בסעיף 17 לפקודה .
זה הוצאה אשר מעורבת במהות שלה משמע חלק ממנה הינו משמשת צריכה וחלק ממנה מהווה הוצאה ביצור הכנסה עקב שבמדינת ישראל עובדים לפי תורת המקורות לא ניתן לקזז את ההוצאה של השכירות שלך למול ההחנסה משכר הדירה שאתה מקבל. אבל ישנם דרכים נוספות לבחון את הפחתת חבובת המס אתה יכול להתקשר 058-4760007

[עידו שחם]

קנייה של מקרקעין שאינו במדינת ישראל הינה נכס כהגדרתו בפקודה מס הכנסה.
על ההכנסה משכרות ישנה חובה לדיווח ותשלום בישראל אך לא על הרכישה עצמה. עלי לציין שישנם מדינות אחרות לדוגמא מונטנגרו (3%) שבהם יש מס רכישה מקומי וצריך להתיעץ עם עו"ד שמומחה לדין הזר של אותה מדינה בה הנכס נמצא- בקרוב מאוד יפורסם מאמר שלי לעניין מיסוי נדל"ן בחו"ל אני יעדכן בפורום

[עידו שחם]

בעיקרון יש טופס 6130 ששני הצדדים צרכים לחתום עליו על מנת לבטל את העסקה.
הטופס הוא תצהיר הדדי שהעסקה מבוטלת זהוי דרך המלך!
יש עוד דרך אבל זה קצת יותר מורכב אני ממליץ לך לבוא ליעוץ לעו"ד המתמחה בתחום.
אתה יכול גם לבוא אלי למשרד ולפי המקרא הספציפי ניתן לעזור במצב זה.
(058-4760007)

[עידו שחם]

ככל ומדובר בהעברה ללא תמורה ניתן לבקש פטור מס נדחה למס השבח ונדרש לשלם 1/3 מס רכישה.(והמגרש נמצא בפרטי אצל האב)
ככל שהמגרש מהווה מלאי עסקי יש חבוות במס הכנסה
אם השאלה היא גם לגבי היטל השבחה שאינו (מס) אבל נמצא במשפחת המסים צריך לבדוק מול הועדה המקומית הרלוונטית

[עידו שחם]

בסעיף ישנם 2 מצבים של חילוף דירה יחידה לצורכי מס רכישה האחד לאחר הרכישה יש 18 חודשים,השני ברכישה דירה מקבלן על הנייר ו/או קב' רכישה 12 חודשים מיום הצפוי של קבלת הדירה. בשאלה לעיל מדובר בדירה יחידה קיימת שעליה צפוי להיות עסקה מסוג תמ"א 2 ולכת תהרס הדירה הנרכשת (החילופית) אינה דירה על הנייר ולכן יש למכור את הדירה שהייתה דירה יחידה תוך 18 חודשים נכון שעלול להתרחש תאונת מס עקב הרסת התכונות הפיזיות של הדירה בעת המכירה שגרום לחבות במס שבח ולכן עדיף למכור את הדירה הישנה לפני תחילת הרסתה ככל שהמוכר זכאי לפטור ו/או חישוב מס מוטב.
אשמח לענות על עוד אפשרויות ומחשבות על פי המקרא הספציפי ביעוץ מקצועי

[מאת]

תגובות