[תום חיימוב]

מקובל כי המשכיר ישאיר אצלו עותק ממפתח הדירה.
ברוב חוזי השכירות נקבע כי ביקור המשכיר בדירה יהיה בתיאום והודעה מראש לשוכר, והמשכיר לא יהיה רשאי להשתמש במפתח ללא תיאום מראש מול השוכר.

[תום חיימוב]

לפי חוק המקרקעין, האחריות לתשלום מסי וועד הינה על בעל הנכס, ולכן באפשרות וועד הבית להגיש תביעה כנגד בעל הדירה בלבד, בפני המפקח על המקרקעין. המפקח על המקרקעין איננו רשאי לדון בתביעה כנגד השוכר.
בפני בעל הדירה פתוחה האפשרות להגיש תביעה כנגד השוכר, על סמך חוזה השכירות שביניהם, במסגרת הליך משפטי נפרד.
למענה רחב יותר על פנייתך, מוזמן לפנות למשרדנו 03-6528601

[תום חיימוב]

התחייבות לעשות עסקה במקרקעין טעונה מסמך בכתב ולכן החלפת טיוטת חוזה בין עורכי דין אינה מחייבת את הקונה לקנות את הדירה.

[תום חיימוב]

יפוי כוח בלתי חוזר הינו הכרחי לשמירת זכויות הרוכש במקרקעין, גם מן הסיבה שאם חלילה המוכר/נותן המתנה נפטר לאחר חתימת החוזה ולפני השלמת רישום הבעלות על שם הקונה בטאבו, לא ניתן יהיה להשלים את הרישום ללא יפוי כוח בלתי חוזר.
למענה רחב יותר על שאלת, מוזמן לפנות למשרדנו 03-6528601

[תום חיימוב]

ברוב המקרים, במקרה שאתה מתאר המזגן הינו חלק ממבנה הבית ולכן האחריות על תיקונים/החלפה ומימונם הינה על המשכיר, אלא אם כן התקלה נובעת משימוש לא ראוי של השוכר.
למענה מדיוק יותר על שאלתך, יש לעיין בחוזה השכירות.
מוזמן לפנות למשרדנו 03-6528601

[תום חיימוב]

ברמה העקרונית, באפשרותך לפנות לכונס הנכסים בבקשה בנושא, וככל שלא תקבל ממנו מענה, ניתן לפנות לבית המשפט בבקשה מתאימה.
כמובן שזו תשובה חלקית בלבד, ובכדי להעניק לך תשובה מקיפה יש להכיר את כל עובדות המקרה בצורה מעמיקה.
הינך מוזמן לפנות למשרדנו בנידון 03-6528601

[תום חיימוב]

עלות שכ"ט תלויה בגורמים רבים – מורכבות התיק, האם הטיפול כולל פניה לבית המשפט, אורך ההליך ועוד.
ניתן לפנות למשרדנו למענה מדויק יותר 03-652860

[תום חיימוב]

על מנת לענות בצורה מדויקת על תשובתך, נדרש לעיין בהסכמי התיווך שנחתמו.
על פניו אם קיים סעיף שכובל אותך בהסכם הראשון, כפי שכתבת, הינך מחויב לשלם למתווך הראשון.
למענה רחב יותר עלך שאלתך, ניתן לפנות למשרדנו 03-652860

[תום חיימוב]

במידה ששכרת את הדירה למשך 3 חודשים, לא ניתן עוד להעלות טענה של פגם נסתר.
על מנת לבחון אפשרות יציאה מהחוזה, יש לעיין בחוזה ולבדוק אם הוא כולל סעיף אפשרות יציאה במתן הודעה מראש או מציאת שוכר חלופי.

[תום חיימוב]

מומלץ להגיש ולפרט את נושא הסטטוס לתוך הבקשה.

[תום חיימוב]

שאלתך דורשת עיון במסמכים, לרבות הסכם השיתוף, התכנית וסיבת הסירוב.
ניתן לפנות למשרדנו למענה רחב יותר 03-652860

[תום חיימוב]

ניתן גם להגיש הצעות מחיר מבעלי מקצוע לבית המשפט. רצוי מודפסות על גבי נייר פירמה של בעלי המקצוע.
למענה רחב יותר על פנייתך ניתן לפנות למשרדנו 03-652860

[תום חיימוב]

שאלתך דורשת עיון במסמכים ובדיקת זכויות קנייניות על הקרקע.
למענה על כך ניתן לפנות למשרדנו 03-652860

[תום חיימוב]

פנייתך דורשת עיון בחוזה השכירות שנחתם, אך לשאלתך על פניו הדרך הנכונה לפעול הינה באמצעות פניה בכתב למשכיר, תוך כדי אזכור הסעיפים הרלוונטיים בחוזה, והתראה מפני פניה לערכאות משפטיות באם לא יפעל עפ"י החוזה, ולא באמצעות הקיזוז המדובר.
מוזמן לפנות למשרדנו לצורך מענה רחב יותר לפנייתך 03-652860

[תום חיימוב]

אכן במכירת דירה שניה, או במכירת דירה שיש עליה מס שבח, ניתן להפחית את גובה המס, ככל שהמוכר הינו מעל גיל 60, ניתן באמצעות פריסת מס השבח לעד 4 שנים אחורה משנת המכירה, כך שבפועל המס יופחת משמעותית.
למענה רחב יותר לשאלתך, ניתן לפנות למשרדנו 03-652860

[מאת]

תגובות