ראשית, תודה על תשובתך.– אבקש הבהרה נוספת.–
לפני שנתיים, כאשר הדיירים קיבלו את המפתחות ונכנסו לדירותיהם,, (קרוב למאה דירות)
קבע היזם את סולם מסי הועד לכל דירה (ואשר עד היום אנו משלמים לפיו) ע"פ פרשנותו הוא את החוק וע"פ תקנון מוצע שהבטיח לפרסם בבוא העת ואשר לדבריו יתבסס על חוק המקרקעין כנ"ל.( עד היום עדיין אין תקנון)
בתחשיב כלל גם את שטח החניות והמחסנים כאשר לחלק מהדיירים ,שתי חניות ולחלק חניה אחת בלבד ומובן מחסנים בגדלים שונים..
היום קבע הועד אשר סיים תפקידו והנחית ,סולם מיסים חדש ללא חנית וללא מחסנים
כפי שאתה קבעת בתשובתך (שוב תודה) אך– לא הציג שינוי זה לדיון והצבעה באסיפה
השנתית לרגל התפטרותו. ואף לא התייחס אליו בפרוטוקול.
שאלתי היא:—1– האם החלטה זו חוקית לאור זה שלא הוצגה כראוי לדיון והצבעה ולא נרשמה בפרוטוקול??. והאם אנו הדיירים רשאים שלא לציית לה??
—2— בהנחה ששינוי זה (אחרי שנתיים) מוצדק ולאור זאת שלחלק מהדיירים
יש שתי חניות ולחלק חניה אחת בלבד ולאור זאת שגודל המחסנים שונה זה מזה, האם מוצדק שכל הדיירים ישלמו בעבור הוצאות התחזוקה (ניקיון -תאורה- מערכות איורור–מערכות כיבוי אש תיקוני ריצפה וכולי, אותו סכום? או אולי מוצדק יותר הוא ,להפריד התשלום לתחזוקת החניונים והמחסנים משאר הרכוש המשותף של הבניין??? כי הרי בכל זאת החניה והמחסן ע"פ החוזה הם רכוש פרטי.
תודה מראש
