יובהר שבנסיבות הנזכרות הדורשות רישומים חברת "אלמוג " מיוצגת ע"י עו"ד שמינתה לתפקיד ואינה פותחת אופציות בפני הרוכשים ואו המוכרים לבחור כיצד ואו ע"י מי יערכו הרישומים.
לצורך העניין עו"ד זה שמושבו ברחוב רד"ק 11 בחיפה, פועל תחת כותרת השם חברת "אלמוג".. אין לי אופציה לבחור מישהו אחר.
לא קיימת הגבלה בהסכם המכר בעניין רישום זכויותיי, גם לא התניה כלשהי, מצד שני הבניין מתואר בהסכם המכר כ"בית דירות" ולא נרשם משום מה "בניין משותף" אינני סבורה שיש לכך משמעות, הרי כל בניין שבו מעל שתי דירות על פי חוק הנו בניין משותף. חברת "אלמוג" החליטה להציק לי, זאת עובדה. מחר יום ראשון אפנה בעצמי לעוה"ד המטפל ברישום הנ"ל מטעם חברת "אלמוג", יש ברשותי את פרטיו, ברצוני לציין שגם בעבר הוא הציק לי, עד שנסעתי בעצמי למשרדו, בחיפה (מהלך שעתיים נסיעה) בגלל שהוא משך את מחיקת רישום החוב שהיה למוכר הנכס, למרות שאני בעצמי כיסיתי את חובותיו בבנק לצורך רכישת הדירה ללא שיעבוד. כנראה שמשעמם לעו"ד זה. אז הוא מחפש להציק לאנשים.
אני רוצה לתבוע את חברת "אלמוג" בגין הטרדתי שלא לצורך ומניעת זכויותיי לרישום כבעלת הדירה. שלא מכוח סמכות החוק, לאיזה בית משפט פונים בסוגיה זו? (נ.ב. הלנתי גם בפני מקרקעי ישראל, לאחרונה ביקשו את מספר התיק ואולי יעזרו לי בעניין הזוי זה)
תודה, אכן התקשרתי היום וקבעתי עם עוה"ד שייצג אותי כאשר דרשתי את פינוי הדירה….. בכוונתי להציג בפניו את הכנסותיי מקצבה ועבודה, אני שומרת חוק והגם שבפועל לא מגיעה לתקרת הפטור שמס הכנסה נתן לי, אני תמיד עורכת תאום מס. זאת מיום שפרשתי משירותי במשטרה . כמובן שבפניו אציג תדפיסי חשבון הבנק….. כלומר בדעתי להגיש תצהיר בשבועה , אנמק את התצהיר בכך שתדפיסי חשבוני בבנק אינם נחלת כל פקיד ברשות המקומית…. ואטען לסטייה מעקרון כבוד האדם ופרטיותו. לדעתי על הארנונה לקבל תצהיר שכזה ולכבדו. אם לא יש ערכאות. ברור שבבחירה זו אני מפסידה את פירות ההנחה , ברי שעקרון כבוד האדם גובר. בראייתי זו אפילו חובה אזרחית לא להסכים לשיטה, בין שמדובר בהתנכלות או חטטנות (זה מה שאני חושבת) אבל אם נניח זו דרכה של רשות זו כלפי כולם, על אחת כמה וכמה יש לנגח בשיטתה המבזה כבוד כל גמלאי.
מכל מקום, מאחר ומצאתי עבודה חלקית ושווה לי להעביר את תאום המס, כלומר לערוך חישוב במס הכנסה, כמה פטור נשאר לי לחודשיים שנותרו עד סןף השנה (חישבתי בעצמי ויגיעו לי 8.000 שקלים, ברור שאין לי סיכוי להגיע לזה, הלוואי והלוואי. וזו הזדמנות בשבילי לבקש אישור מס הכנסה על הכנסתי עד היום, כמו שהינך מציע לי. זה רעיון מאוד חכם בעיניי, אני מאמצת אותו. (מס הכנסה מגיעים לקריית שמונה בכל יום ראשון) אנסה שוב, אביא לגברת מארנונה מכתב ממס הכנסה, אולי , אולי, אז היא תבין היכן עובר הגבול הקו האדום, שמותר לפקידת ארנונה. .
לצורך העניין , על מנת להסיר ספק שהתנהלות הרשות כלפיי איננה תום לב, הרי די לעיין בתלוש משכורת אחרון , יש שם פירוט של הכנסה מצטברת, וגובה הפטור שמעליו נניח מעל 33.000 אנ מחוייבת ב- 21% מס. הנה כי כן אילו נציגת ארנונה הייתה איש מקצוע מוסמך, היא לא הייתה זקוקה למכתב ממס הכנסה, הרי זה רשום במשכורת. הנה כי כן הפקידה הזאת אינה מוסמכת בהכשרתה ואינה יודעת לקרוא תלוש משכורת, הדעת נותנת שגם אין לה סמכות לעיין בחשבון בנק.
אף על פי כן אני מאמצת את הרעיון לבקש את אישור מס הכנסה.מקווה שיעתרו לבקשתי
לא, הצגתי בפניה תלושי שכר וגם קצבה, (ורואים בפירוש גם בתלושי המשכורת שיש תאום מס, גם כשלא מגיעים לתקרת הפטור כשיש תאום מס אזי זה כתוב בתלוש השכר) אבל הגברת מארנונה טוענת שעלי להציג בפניה את חשבון הבנק שלי שלשה חודשים אחרונים, ועוד מסרה שעם תחילת השנה בינואר יהיה עלי להגיש מחדש תדפיס תנועות חשבון של שלשה חודשים אחרונים בבנק.(???) מה היא מחפשת בחשבונותיי בבנק?
אני מבינה שהרשות המקומית מעוניינת לדעת כמה כסף אולי יש לי, אבל שיטתה אינה קבילה.
לא אסתיר שאני בהחלט חוששת מהתנכלות, גם בעקבות מה שאני מספרת כאן באתר, אבל אני מספרת אמת ומוכנה להיבדק עליה ועל דבריי כאן., ואם לא העדתי אמת כאן אעמוד אני לדין פלילי.
אני תושבת חדשה בעיר זו, והחודש מצאתי עבודה חלקית, ברור שעדיין אין לי תלוש משכורת שכן התקבלתי רק לפני שבועיים, משכורתי לא תהיה גבוהה ממה שהיה לי בחיפה, לפי היקף השעות.שיש לי .
אני חוששת שהרשות תתנכל לי ותגרום להפסקת עבודתי, לא מובן לי , למה ההתנכלות הזאת. אספר גם שבמקור (על פי חוזה הרכישה) אמורה הייתי לקבל את הדירה לחזקתי רק בדצמבר בגלל שהייתה מושכרת, אולם הדיירת לא שילמה (בעל הדירה "המוכר" העביר לידיי את המחאותיה של הדיירת שהיו המחאות מחשבונות מוגבלים, בצר לי הפעלתי הליך משפטי ואזהרה פלילית כלפי הדיירת , שבעקבות כך נסוגה ופינתה לי את הדירה. לא ארחיב כי קצרה היריעה כאן, אינני שוללת אפשרות שברשות המקומית יש מקורבים לדיירת או לחבר שלה, שאיים עלי טלפונית , הגם שהוא לא היה צד בחוזה השכירות… הייתי שואלת לאן אפשר להתלונן כאשר רשות מקומית לא מכירה בזכאותי להנחת גמלאי ודורשת ממני להציג בפניה את בחשבונותיי שבבנק , על הרשות המקומית קודם להוכיח חשד סביר,. מצידי אני מוכנה להתמודד מול רשות זו בערכאות.
זה אומנם יעלה לי הרבה כסף אבל זה עקרון , ממתי זכאותי להנחת גמלאי מותנית בחיטוט בפרטי ביותר, שיש לאדם ואשר אין לו קשר , ואינו מהווה בסיס לשום החלטה שקולה? או שמדובר בהתנכלות אישית, או בחטטנות שהחוק אוסר. זו דעתי בכל אופן..
ארצה להוסיף על מה שכתבתי, כי לטעמי אין קשר בין חשבון העו"ש שלי, לבין זכאות גמלאי להנחה בארנונה, שהרי זו איננה נמדדת בהכנסה של שלושה חודשים, אחרונים, אלא בממוצע חודשי על פני שנה, הנה כי כן בחודש יולי (אם אינני טועה בחודש) לגמלאים משולמת הבראה שנתית, ואז גדלה הקצבה שלי בכמעט 3.000 שקלים, משכך אני טוענת שהכנסה מקצבה יש לבדוק על פי הכנסה שנתית. לא ברור מה מבקשת עיריית קריית שמונה לחפש אצלי בחשבונות.
דוגמא נוספת, בינואר וגם באפריל 2014 אקבל הכנסה מ"מס הכנסה שלילי", למרות שמאז שאני בקצבה לא יצא לי אף פעם לשלם מס הכנסה, כי הכנסתי לא מגיעה לתקרה הנדרשת, (מס הכנסה פנה אליי והודיע לי על זכאותי) עכשיו, רשות המיסים בקריית שמונה תבדוק בחודשים אלה את חשבונותיי ותקבע שלא מגיעה לי הנחת גמלאי , כי זכיתי במענק המדינה? מה רוצה עריית קריית שמונה מחשבון העו"ש שלי? אנא עזרתכם, אני חשה שזו התנכלות (אולי הפקידה הזאת בארנונה משרתת ארגון פשע?) גם לא כל פקיד יודע ואו מוסמך לעיין חשבון בנק, אנא עזרתכם!! מה כאן קורה?!
דירתי מהוונת עד 2057 , נתון זה גם מופיע בטאבו, וזה אומר שאינני חייבת כספים למנהל מקרקעי ישראל, אולם העו"ד טוען שאישורם בדבר העברת הזכויות כרוכה בחודשים רבים, האם?
האם אוכל לפנות גם למינהל מקרקעי ישראל ולבקש פטור? האם זה עוזר?
אם אלך בעצמי למס שבח ואראה שם את חוזה המכירה ואספר במה דברים אמורים, האם יש לי סיכוי שיתנו לי את הפטור מיידית? כי ברור שאינני חייבת. כנ"ל אני יכולה גם ללכת בעצמי לרשות המקומית לקבל פטור או אם חל מס השבחה כלשהו, האם זה מזרז את ההליכים? האם ניתן ככה לפעול? האם יתייחסו אלי ברשויות שהזכרתי?
הערתי לו על כך, והוא בתגובה משקר ואומר שכביכול הזהיר אותי (אפילו הרוכשים אומרים שהדברים לא נאמרו בעת הצגת תנאי ההסכם והם טוענים שכלל לא ידעו שעליהם להפקיד חלק מכספי הדירה שלי בידיו) וגם אמר במרמה שזה ההליך המקובל במכירת ורכישת דירה, לטעמו התנאים של המוכר אינם מעניינים כי לפי החוק עליו בלבד להבטיח את זכויות הקונים. האם?
פורטל iLaw הוקם במטרה אחת – להכניס תחת קורת גג אחת את כל עורכי הדין בארץ, ולאפשר לגולשים להגיע לרשימת עורכי הדין הרלבנטית ביותר עבורם בקלות. רשת האינטרנט מאפשרת כיום לדעת פרטים רבים
פורטל iLaw הוקם במטרה אחת – להכניס תחת קורת גג אחת את כל עורכי הדין בארץ, ולאפשר לגולשים להגיע לרשימת עורכי הדין הרלבנטית ביותר עבורם בקלות. רשת האינטרנט מאפשרת כיום לדעת פרטים רבים