[מלי חיימוב]

על פי דברייך ככל ומדובר במחסום/שער והוא אינו חשמלי, הרי שהוא דורש היתר

עליכם לפנות באמצעות אנשי המקצוע הרלוונטים בנושא לקבלת היתר ולאחר קבלתו להקים את המחסום המבוקש.

אתם מוזמנים ליצור עימי קשר בכדי שארחיב למענכם בנושא באמצעות מספר הטלפון הנמצא בעמוד זה או במייל :

m.h@haimoff-law.co.il

[מלי חיימוב]

שלום רב,

ככל והג לא מוצמד לאחת הדירות ואינו נמצא בבעלות של אף יישות אזי שעל דיירי הבניין לשלם את הוצאות הסיוד ככל והוא נדרש מאחר ומדובר בשטח משותף.

[מלי חיימוב]

על פניו לא נראה כי ישנה בעייתיות לדון בתקנון מוסכם משנת 1999.

אני מניחה שישנם עובדות נוספות המבהירות את הנושא.

אתה מוזמן ליצור עימי קשר להרחיב בעניין .

[מלי חיימוב]

החלטת וועד נעשית על ידי אסיפה כללית בהם משתתפים בעלי הדירות ולא הדיירים.

חובת הדיירים לשלם את חלקם הוא בכפוף להסכם חוזי בין בעל הדירה והשוכר.

ככל והדבר נעשה ללא החלטה מסודרת על ידי האסיפה הכללית של כלל בעלי הדירות בבניין הרי שאין באפשרותם להחליט החלטות אלו.

אך מאחר ואת שוכרת ולא בעלת דירה לצערי הרבה אין מה לעשות שכן כאמור מדובר בהתחייבות חוזית בינך לבין בעל הדירה, והתשלום צריך להיבדק בהתאם להסכמות ביניכם.

[מלי חיימוב]

שלום א,

בעניינך יש התנגשות אינטרסים בין דיירים ולכל אחד הסיבה המוצדקת לפעול ברכושו בהתאם לרצונו אך מבלי להפריע לשכניו.

לכן על הגגון המיועד אסור להיות כזה שמנע ממך שמש לכל אורך שעות היום אלא באופן חלקי ועל הדייר מלמעלה לקבל את הגגון בימים גשומים ( פעולה שבכל מקרה תמנע נזק לגגון)

אציין כי אין אלו הוראות חוק אך בעיני זהו ההסדר מידתי ביותר כך שאף אחד מהצדדים לא יפגע יתר על המידה.

[מלי חיימוב]

היי מיקי,

נראה אם כי ישנו עניין של התחייבות חוזית ויש לבחון את העניין לעומק לראות האם ניתן לחייב את הסרבנית לקיים את התחייבותה.

אתה מוזמן ליצור עימי קשר להרחיב בנושא בטלפון או במייל

m.h@haimoff-law.co.il

[מלי חיימוב]

שלום רב,
עליך להערוך אסיפה כללית שם ידונו ויוחלט על ידי בעלי הדירות את אופן התשלום והחלוקה.
החלטת האסיפה הינה מחייבת אך היא חייבת להתבצע בהתאם לדין

אתה מוזמן ליצור עמי קשר להרחיב בנושא.

[מלי חיימוב]

היי ברכה,
אין הגדרה בחוק המחייבת חלק מדיירי הבניין לטפל במשאבות ( להבדיל מהתקנת מעלית )

לכן על פניו, ועל פי דברייך נראה כי התשלום צריך להתחלק בין כלל דירות הבניין שכן מדובר בתחזוקת מכונה.

את מוזמנת לצור עימי קשר ולהרחיב בנושא.

[מלי חיימוב]

ככל ומדובר בהחלטת ועד שנעשתה באופן תקין הרי שההחלטה מחייבת .

באם לא יפעל בהתאם להנחיות הועד הרי שניתן לפנות למפקחת על הבתים המשותפים בעניין זה .

אתם מוזמנים ליצור עימי קשר בטלפון הנמצא למעלה או במייל

03-6528601

[מלי חיימוב]

היי ניר,
לא קיימת חובה עליך לבדוק את העניין אך עליך לאפשר לאינסטלטור מטעם לבחון את הדירה על ידי כניסה לדירתך.

ככל והנזק אכן מכם הרי שיהיה עליכם לשלם עבור הטיפול ותיקון הנזקים.

[מלי חיימוב]

שלום עידו,
על פי דבריך,נראה כי החשיפה המשפטית אליה אתה נחשף אינה גדולה, במיוחד נוכח הנסיונויות הרבות שלך להבהיר את הסוגיה מול יתר דיירי הבניין.

מעבר לכך נראהנ אם כי ישנה עילה אף לדרוש מיתר הדיירים לשלם את חלקם בהוצאות.

אתה מוזמן לפנות אלי בעניין באמצעות טלפון הנמצא למעלה או במייל

m,h@haimoff-law.co.il

[מלי חיימוב]

בתקופת הבדק חובה על המוכר לתקן את הליקוי אלא אם כן הוכיח שהליקוי נגרם באשמת בעל הדירה.
תקופת הבדק מתחילה עם מסירת הַחֲזָקָה בדירה, והיא נמשכת בין שנה ל-7 שנים על פי מהות הליקוי

בעניינך מדובר במכונה לכן תקופת האחריות הינה 3 שנים

[מלי חיימוב]

ככל ומדובר כחלק מתשלומי ועד בית והוא שילם ביתר הרי שיש להשיבו לו את הסכום ששילם ביתר.

[מלי חיימוב]

ועד מגדיר מורשי חתימה המחייבת את הועד.

ככל והוגדרו כאלה הם אמורים לחתום.

באם לא הוגדרו אזי אתם נדרשים לקיים אסיפה כללית ולבחור את מורשי החתימה אשר יחייבו את הועד.

[מלי חיימוב]

ממליצה לך להגיע להסדר עם הנציגות שפשוט יעבירו את הסכום לחברת הניהול, ככל ואתה מתעקש לשלם באמצעותם.

אופן תשלום אינו מוגדר בחוק והוא תלוי בהסכמות הצדדים.

ככל והייתה אסיפה כללית של דיירי הבניין בה הוחלט כי לא תיהיה חובה לשלם באופן ישיר לחברת הניהול והנציגות תסכים לקחת על עצמה את העברות הכספים אין בעיה עם תצורת התשלום שציינת.

אך אם ההחלטה שהקבלה באסיפה הכללית תהא כזו שמחייבת את כולם ישירות לחברת הניהול הרי שאתה מחוייב לשלם באופן זה.

[מאת]

תגובות