[מלי חיימוב]

הדרך היא לפנות למפקחת וככל שהדייר פורץ למחסנים של דיירי הבניין יש לפנות למשטרה …

[מלי חיימוב]

א. בעלי דירות רשאים לבחור לנציגות הבית המשותף גם מי שאינו בעל דירה.
ב. לעניין ניגוד אינטרסים החוק לא אוסר זאת, אך ניתן לומר כי קיים חשש כבד לניגוד
אינטרסים בין עיסוק הדיירת כמנקה את הבניין ומקבלת תשלום על ידי הנציגות לבין
היותה נציגות הועד באותו בניין.

[מלי חיימוב]

הטיפול בגג משותף יחול על כלל הדיירים, לרבות הטיפול במערכת הסולארית

[מלי חיימוב]

לפנות שוב וכדאי בהודעת ווצאפ או סמס ולהסביר כי אתה ניזוק וכי תיאלץ לפנות לערכאות משפטיות, ככל שפניה זו גם לא תעזור כדאי לשלוח מכתב התראה טרם נקיטת הליכים (רצוי על ידי עורך דין), כי עליו לתקן את הנזילה ואם עדיין לא הגיב, להגיש תביעה אצל המפקחת ולצרף את הנזק שנגרם בדירתך עקב מחדלו של השכן.

[מלי חיימוב]

תשלום על חוות דעת בעל מקצוע יוטלו על גורם הנזק.

ככל ואנו מוכן לשלם אפשר לפנות ראשית במכתב המעגן את הסיבות העובדתיות והמשפטיות.
באם זה לא עוזר יש להגיש תביעה למפקחת על הבתים המשותפים.

[מלי חיימוב]

היי מיטל,

הדרך הנכונה לפעול היא :
1. להביא בעל מקצוע שאכן יקבע כי ההצפה הינה מהמקור שתיארת.
2. לפנות במכתב לדייר הסרבן.
3. ככל ולא יסכים להגיש תביעה למפקחת על הבתים המשותפים.

את מוזמנת לפנות אלי לשאלות נוספות (:

[מלי חיימוב]

היי רונית,

על פי דברייך המקום הנכון להגיש אליו תביעה הוא למפקחת.

אתם יכולים להגיש את התביעה ללא ליווי ( על אף שאינני ממליצה לעשות זאת, מחשש לטעויות בניהול ההליך)

בכל מקרה אני מצרפת פה כתובת אתר בו נמצא ההסבר המקיף איך לעשות זאת.

המון בהצלחה.

[מלי חיימוב]

הדיירים הסרבנים מסכנים עצמם בתביעות מול המפקחת, ואילו תבחר של לשלם את המס המוגדל אזי גם אתה תסכן עצמך בתביעה.

הגשת תביעה למפקחת לא חייבת להתבצע על ידי נציגות הבניין אלא גם על ידי דייר בודד.

אומנם מדובר בהשקעה כספית, אך אין דרך אחרת לאלץ את הדיירים הסרבנים לשלם את מלוא הסכום (גם רטרואקטיבית).

אתה מוזמן ליצור עימי קשר בטלפון או במייל:
m.h@haimoff-law.co.il

[מלי חיימוב]

אין הוראה ספציפית בחוק לעניין הזה, ולא נפגשתי בתקדימים דומים.

ממליצה לקיים אסיפת דיירים שם תחליטו איך ברצונכם לתחזק את ההצללה.

באשר האם מדובר ברכוש משותף, חסרים לי המון נתונים.
האם מדובר בבניין הרשום בנקס הבתים המשותפים ?
האם ההצללה נעשה בהתאם לרצון הועד, או כל אחד פשוט שם לעצמו הצללה?
בגדול רכוש משותף בבית משותף הוא כל חלקי הבניין ( כולל קירות חוץ), אם שמת הצללה על החלון שלך זה זה לא יחשב כרכוש משותף אלא שימוש סביר.
.

[מלי חיימוב]

היי לריסה, את מוזמנת לפנות אלי בעניין בטלפון 03-6528601 או במייל

m.h@haimoff-law.co.il

תשלחי את עובדות המקרה ואוכל לסייע לך באיזו דרך הכי מומלץ לך לפעול.

[מלי חיימוב]

היי שלומי, אני יכולה לענות רק במובן המשפטי, שכן ככל ומדובר בשטח משותף אחרי שנדרשת הסכמה של כלל הדיירים.

לגבי הסוגיה הבטיחותית, מייעץ לך לפנות ליועץ בטיחות ולהציג את המממצאים לשאר בעלי הדירות.

[מלי חיימוב]

היי רחל,
את יכולה לבקש, ככל ולא יסכימו באפשרותך לפנות למפקחת על הבתים המשותפים.

[מלי חיימוב]

היי אלונה,
הואיל והגג בבעלותך הרי שאין הם מחוייבים בהשתתפות בתשלום ויתר הדיירים עשו זאת מלפנים משורת הדין.

[מלי חיימוב]

זו החלטה שעליכם להחליט יחד בעלי הדירות .

[מלי חיימוב]

הכוונה לבעלי הדירות הואיל והשוכרים לא נהנים מההשבחה, לכן יהיה עליכם לגבות כסף נוסף, זאת ככל והכספים שנגבו לא יספיקו לניהול השוטף של הבניין.

[מאת]

תגובות