[ליאור גרופל]

עליכם להתייעץ עם עורך דין העוסק במשפט בינלאומי פרטי.

[ליאור גרופל]

אם אין לכם זכות יציאה מוקנית בהסכם, המשכיר רשאי להתנות את הסכמתו להעברת הזכויות בתנאים סבירים.

[ליאור גרופל]

בהחלט נשמע שיש לך, על פניו, עילה נגד אתר המכירות, אך הייתי מתחיל בפנייה לאתר.
בעסקאות אינטרנט, הכלל הוא שניתן לתבוע בכל בית משפט.

[ליאור גרופל]

זה תמיד רצוי.

[ליאור גרופל]

שלום רב,

חוזה מהווה מפגש רצונות של שני צדדים, שיש להם גמירות דעת בנוגע לנושאים המסחריים ביניהם.

לפיכך, בנסיבות שתיארת, אפשר לטעון שהחוזה תקף גם אם לא נחתם אלקטרונית וגם אם אתה, בתור מי ששלח את החוזה לחתימה, לא הוספת את חתימתך עליו.
בנוגע להצעת מחיר, זה בהחלט יכול להיחשב חוזה לכל דבר ועניין.

[ליאור גרופל]

כדאי להתייעץ עם עורך דין בתחום דיני עבודה, שיבדוק את נוסח ההסכם הספציפי.

[ליאור גרופל]

קודם כל, צריך לבחון את הניסוח הספציפי במקרה הזה, ולבחון זאת מול המעשים בשטח.
האם מדובר רק על סודיות או גם על אי תחרות?
ממליץ לך להתייעץ בנושא זה עם עורך דין שמתמחה בדיני עבודה.

[ליאור גרופל]

רעיון הוא אינו זכות מוגנת לפי חוק. אפשר לנסות להגיע איתם להסכמות חוזיות.

[ליאור גרופל]

1. לא.
2. תלוי מה מצב האסלות בפועל. אם מדובר רק בניקוי, נראה שלא.
3. בהסכמה עם המשכיר תפרצי את הדלת.

צריך לקחת בחשבון שנראה שידעת או היית צריכה לדעת את הדברים הללו לפני ששכרת את הדירה, ולכן היית צריכה לסכם עם המשכיר מראש אם רצית שהוא יבצע על חשבונו עבודות או התאמות בדירה.

[ליאור גרופל]

כל צד משלם לעורך דינו. אם יש עורך דין אחד שמייצג את שני הצדדים, אז שני הצדדים משלמים לו.

גובה שכה"ט תלוי בהסכמה בין הצדדים. כלל אצבע הוא בין 0.5% ל-1.5% בתוספת מע"מ, כאשר זה תלוי באופי העסקה, המורכבויות שלה, גובה התמורה וכיו"ב.

[ליאור גרופל]

הכל שאלה של הסמכויות שניתנו לכם לפי הסכם השותפות, והאם פעלתם בהתאם למנגנונים הקבועים שם.

[ליאור גרופל]

צריך לבחון את התנאים המסחריים בהסכם, ולחשב הפרשי הצמדה, אם יש כאלה, לפי המנגנון הקבוע שם.
תנאי שירידה במדד לא מזכה את השוכר, הוא תנאי מקובל בהסכמי שכירות.

[ליאור גרופל]

זה כמובן תלוי בנוסח ההסכם, אך על פניו, טעמים סבירים צריכים להיות שיקולי המשכירה, ולא השוכר הקיים. עם זאת אפשר לראות טעם סביר בכך שאם השוכר הקיים לא מסתדר עם השוכר החדש, זה עלול ליצור בעיות לבעלת הבית. זה הכל תלוי נסיבות.

[ליאור גרופל]

ראו סעיפים 5 ו-6 לחוק הסדרת הלוואות חוץ-בנקאיות, תשנ"ג-1993

[ליאור גרופל]

במס שבח אין פטור (כי בבעלותך יותר מדירה אחת). מומלץ לבקש מעורך הדין שמטפל בעסקה לערוך חישוב לפני המכירה, כך שתדעי איפה את עומדת.
בנוסף, יש לקחת בחשבון היטל השבחה.

[מאת]

תגובות