[ליאור גרופל]

אף צד לא רשאי להפר הסכם. עם זאת, אתה רשאי להודיע על ביטול ההסכם.
צריך לבחון האם יש בהסכם השכירות הוראה המאפשרת את סיומה המוקדם של תקופת השכירות ובאילו תנאים.
אם נקבע כי אתה רשאי להביא שוכר חלופי, על בעל הבית החובה לפעול בתום לב ולדחות את המועמדים רק משיקולים ענייניים (כאשר מושג זה נתון לפרשנות).

[ליאור גרופל]

על פניו, אם כתוב בהסכם שהמדד הבסיסי מחושב לפי יום הרכישה, אז יהיה לקבלן קשה לטעון אחרת.
אי אפשר לפתור טעות מסחרית בטענה של טעות סופר, ובכל מקרה, הנטל עליהם להוכיח כי מדובר בטעות סופר, וכי שני הצדדים התכוונו למשהו אחר.
כמובן שיש לבחון כל מקרה לגופו.

[ליאור גרופל]

אם לא נקבעה בהסכם תקופה לאחריה חייב בעל הבית להשיב את שטר החוב, הוא צריך לעשות זאת זמן סביר לאחר סיום הסכם השכירות.
אם הוא לא מחזיר את שטר החוב, יש לך אפשרות לתבוע בבית המשפט לתביעות קטנות לעשות כן.

[ליאור גרופל]

התשובות מצויות בהסכם שבין הצדדים. ניתן הייתה להבטיח אופק של 10 שנות שכירות בהסכם.
ניתן לבקש שההודעה תבוא ממי שחתום על ההסכם.

[ליאור גרופל]

אם אין אופציה להארכה באותם תנאים, אז היא יכולה לדרוש זאת, וזו גם דרישה סבירה.
אם לא תעני, ההסכם יסתיים במועדו.

[ליאור גרופל]

שטר חוב חייבים להגיש במקור להוצאה לפועל.

[ליאור גרופל]

השבתי כבר על השאלה. למידע נוסף מומלץ להתייעץ עם עו"ד בתחום דיני העבודה.

[ליאור גרופל]

אין לכך תשובה חד משמעית כי הכל תלוי נסיבות.

ברור שהמצב שונה אם יבקשו להראות את הדירה פעם בחודשיים או שלוש פעמים בשבוע.

תנסי לסכם שביקורים בדירה יעשו במרוכז ככל הניתן.

[ליאור גרופל]

ממליץ לך לפנות לעו"ד שעוסק בתחום, ולא להסתמך על מסמכים מהאינטרנט שאתה לא יודע מה מקורם, לאיזה נסיבות הם מתאימים ומה טיב תוכנם.

[ליאור גרופל]

אסור לשנות מסמכים שחתמו עליהם, לאחר החתימה, אלא בהסכמה של שני הצדדים.

[ליאור גרופל]

תפני למזכירות.

[ליאור גרופל]

כבר השבתי בתשובה קודמת.

ממליץ לך להתייעץ עם עו"ד העוסק בדיני צרכנות.

[ליאור גרופל]

אם יש בידך עותק, אתה תמיד יכול לפנות לבית משפט לאכוף את ההסכם.

אם אין בידך עותק, תצטרך להוכיח שנחתם חוזה ומה נכלל בו.

[ליאור גרופל]

אין מספיק פרטים כדי להשיב על השאלה.

ממליץ להתייעץ עם עו"ד שעוסק בתחום.

[ליאור גרופל]

ככלל, קשה לסטות מקביעות של מומחה שמונה על-ידי בית משפט, והדבר נעשה רק במקרים חריגים.
בהערת אגב יצוין, כי יש ממש בטענה שההקלטות לא הכרח משקפות את השיחות נאמנה, אם לא קיימת הקלטה של כל השיחה.

[מאת]

תגובות