[יעקב גורנשטיין]

ברמה העקרונית, השופט מוסמך לשנות החלטה קודמת שנתן.
אין בידי להידרש למקרה הפרטני שכן איני מכיר את העובדות לאשורן.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[יעקב גורנשטיין]

שלום רב.
כל עוד לא ניתן צו ירושה / צו קיום צוואה, המוכר אינו "יורש". על כן, מוצע כי הנ"ל לא יקבל כל סכום כספי מתוך התמורה לידיו, אלא הכספים יוחזקו בנאמנות. מעבר לכך, אכן לא ניתן לרשום הערת אזהרה. אני מציע לך לפנות לעורך דין על מנת שילווה אותך בכל הנןוגע לביצוע ההתקשרות עם ה"יורש".

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[יעקב גורנשטיין]

שלום רב.
קשה להשיב באופן חד משמעי מבלי לראות את המסמכים ולהידרש לעובדות הרלוונטיות.
לכאורה, אדם שלא שילם במועד בו התחייב לעשות כן, שלא על פי דין, אינו עומד בקיום חיוביו החוזיים.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[יעקב גורנשטיין]

רונית שלום.
על מנת להשיב תשובה מדויקת, יש לבחון את הוראות החוזה ולקבל מידע בדבר המגעים שנוהלו בינכם ובין הרוכשים.
יש להניח כי בא כוחם עושה עבודתו נאמנה. זה תפקידו.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[יעקב גורנשטיין]

שלום רב.
אכן, בהתאם לסדרי הדין, יש לתמוך את העובדות הנטענות בכתב טענות המוגש בבית המשפט לענייני משפחה, בתצהיר בגצ"י.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[יעקב גורנשטיין]

בהנחה וכל העסקאות דווחו / ידווחו כדין, יש לראות בכל אחת מהן "עסקה".
בנסיבות אלה, תחויב במס רכישה גם אם "תכנס בנעליו" של המוכר.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[יעקב גורנשטיין]

שלום רב.
קיים קושי ממשי להשיב לפנייתך באופן רציני מבלי לבחון את המסמכים הרלוונטיים, לרבות בכל הנוגע לרישומו של הנכס וזכויותיהם של המחזיקים בו.
ממולץ להיוועץ בעורך דין שזהו תחום עיסוקו.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד.

[יעקב גורנשטיין]

שלום עוזי.
למותר לציין, כי עסקאות מקרקעין (גם אם מדובר בהשקעה בדירה זולה) מורכבות ממספר נדבכים מהותיים – משפטיים, תכנוניים, מיסויים, מימוניים וכיוצ"ב. לפיכך מומלץ להתייעץ מבעוד מועד עם עורך דין שזהו תחום התמחותו. כל טעות בתכנון המהלך עלולה להביא לסיכון הרווחים אותם הנך מבקש להפיק ולפגוע משמעותית בתשואה.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[יעקב גורנשטיין]

שלום רב.
האפשרות המוצעת על ידך אפשרית. מוצע לתמוך בקשה מעין זו במתווה טיפולי מוצע על ידי גורם מקצועי רלוונטי.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[יעקב גורנשטיין]

אייל שלום.
דומני כי שאלתך נקטעה באמצע.
לגופו של עניין, אני מניח שההסכם קיבל תוקף של פסק דין ומדבריך עולה כי ההסכם לא קוים במלואו על ידך. גרושתך צפויה, ככל שטרם עשתה כן, להגיש את פסק הדין לביצוע בלשכת ההוצאה לפועל.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[יעקב גורנשטיין]

שלום רב.
בהתאם לעובדות המפורטות על ידך, בהחלט יש לך טיעון ממשי. כמובן, שלא ניתן להעניק ייעוץ נרחב ומדויק מבלי להכיר את כל עובדות המקרה.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[יעקב גורנשטיין]

שלום רב.
בנמצא שני סוגי מזונות – מזונות אישה ומזונות קטינים.
אדם שאין לו ילדים – ממילא אינו חייב במזונות.
גבר חב במזונותיה של אשתו עד לגירושיהם.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[יעקב גורנשטיין]

שלום. יש לפנות לבעלת הזכויות, אשר למיטב הבנתי חכרה את המקרקעין ממנהלמקרקעי ישראל (המנהלת אותם בשמה של רשות הפיתוח, שהיא בעליהם).

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[יעקב גורנשטיין]

ראשית, זה אפשרי. טענתו של עורך הדין, כפי שאני מבין אותה, היא שהוא השקיע ממרצו וזמנו ולכן הוא זכאי ולו לחלק משכר הטרחה. שנית, קשה להשיב על השאלה "מה מגיע לו?" באופן מדויק מבלי לדעת את העובדות הרלוונטיות.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[יעקב גורנשטיין]

איתמר שלום.
שכר הטרחה הנו עניין הסכמי בין הלקוח לעורך הדין ועשוי להשתנות בשים לב לגורמים שונים (לרבות ניסיונו של עורך הדין ומקצועיותו). גם השאלה השניה עשויה להיגזר מהסכמת הצדדים. היינו, הצדדים עשויים לקבוע מבעוד מועד מה יהא שיעור שכר הטרחה מקום בו העסקה לא תצא אל הפועל. במקרה בו הדבר לא נקבע הסכמית והצדדים אינם מצליחים להגיע לעמק השווה, יקבע שכר הטרחה כשכר הראוי עד למועד הפסקת עבודתו של עורך הדין.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[מאת]

תגובות