[יעקב גורנשטיין]

שלום רב.
1. בהחלט ניתן. יש לדאוג להסכם שכירות מתאים לסיטואציה זו.
2. זו אינה שאלה משפטית, אלא נסחרית לחלוטין.
3. כמדומני 1-2 אחוזים משווי העסקה.
4. כן.
5. עניין מסחרי לחלוטין.
6. אין מניעה מלשכור שירותיו של עורך דין אחד. זה בהחלט יגרום לעסקה להיות פשוטה יותר.
7. רצוי יחסית מוקדם.
8. זו שאלה מורכבת מאד במספר מישורים. התשובה מאד תלויה במקרה הספציפי. אני ממליץ שלא להתקשר בהסכם מכר ולא לחתום על שום מסמך ללא ייעוץ משפטי.
9. אינני בקיא במחירים באזור חדרה. זה משתנה בהתאם למורכבות העסקה.
10. היטל השבחה, מס שבח, חובות עירייה אם יש (היטלים למינהם).
11. זה בהחלט קשור. כך למשל, ככל שלבעלך זו דירה ראשונה יש לכך חשיבות בכל הנוגע למס רכישה.
12. זה תלוי במספר גורמים. מציע לקבל ייעוץ פרטני בעניין זה (חשוב מאד).

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[יעקב גורנשטיין]

הקלד את תגובתך

[יעקב גורנשטיין]

שלום רב.
ייתכן ובלשכת עורכי הדין יוכלו לסייע לך על ידי הפנייה לעו"ד במסגרת תכנית "שכר מצווה".

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[יעקב גורנשטיין]

במקרים מסוימים מכיר הדין בחבות משותפת של בניהזוג.
אינני רואה עילה לחיובך בחוב מעין זה.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[יעקב גורנשטיין]

הוצאות המדור (שכ"ד, הוצאות הבית), כלכלה וכיוצ"ב.
מטפלת לילד היא הוצאה הנכללת בגדר מזונות הקטין, בהם חייב הבעל.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[יעקב גורנשטיין]

שלום רב.
התשובה נגזרת מנתונים שונים הרלוונטיים לכל מקרה לגופו.
ייתכן ויש לשקול אפשרות לרכוש את הנכס באמצעות חברה.
מציע לך לקבל ייעוץ פרטני.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[יעקב גורנשטיין]

שלום רב.
ככלל, פסק הדין ניתן מספר חודשים לאחר הגשת הסיכומים. ישנם מקרים בהם (בתיקיפים פשוטים יותר), פסק הדין ניתן לאחר מספר ימים ובמקרים אחרים, מנגד, פסק הדין ניתן לאחר מספר שנים. פרק הזמן משתנה בהתאם להיקף התיק, מורכבותו והמותב היושב בדין.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[יעקב גורנשטיין]

שלום רב.
אכן, הבנק הממשכן רשאי לסרב להעביר את הזכויות בדירה, משיקוליו הוא.
אני מציע לבחון את האפשרות "לקחת" הלוואה מבנק אחר ולפרוע את ההלוואה הקיימת.
לא פירטת בפנייתך את המניעים להעברת הזכויות, וייתכן שכדאי לבחון את הדרך היעילה ביותר לצורך כך.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[יעקב גורנשטיין]

יונתן שלום.

המכירה היא של דירת מגורים מזכה שקיבל המוכר בירושה, ובלבד שהתקיימו כל אלה:

(א) המוכר הוא בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן זוגו של צאצא של המוריש;

(ב) לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד;

(ג) אילו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את דירת המגורים, היה פטור ממס בשל המכירה.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[יעקב גורנשטיין]

נטלי שלום.
על מנת להידרש לעניינך, יש לבחון את כל המסמכים הנוגעים בדבר.
רק לאחר עיון מקיף וקפדני, ניתן יהיה לבחון את דרכי הפעולה המומלצות.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[יעקב גורנשטיין]

גלי שלום.
ככל שמדובר בשכירות קצרה (עד 5 שנות שכירות).
יש תוקף גם להסכם שנכרת בע"פ.
לפיכך, ברמת העיקרון, עומדת לך עילת תביעה כנגד השוכרים אשר הפרו התחייבותם.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[יעקב גורנשטיין]

על פניו, הדירה אינה רכוש של החברה וזו נמכרה מבעוד מועד למוכר למוכרים ולכן איני רואה קושי מסוג זה – שוב, ברמה העקרונית. יש לבדוק את המקרה לגופו על מנת ליתן ייעוץ נקודתי ורשמי.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[יעקב גורנשטיין]

שלום רב.
אינני מתמצא ב"פאנל המבודד", לצערי.
מציע לך לפנות למומחה לחומרים מסוכנים.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[יעקב גורנשטיין]

אפשר להשיג על החלטת הביטוח הלאומי בעניין זה.
לצורך כך יש לוודא שאת עומדת בתנאים הקבועים בחוק (לרבות מעמדו כתושב במועד מתן פסק הדין, כפי שציינתי בהודעה הקודמת).
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[יעקב גורנשטיין]

חנה שלום.
כל דרך שתאפשר לך להוכיח בקלות את ביצוע התשלום אפשרית (העברה בנקאית, הוראת קבע וכיוצ"ב).

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[מאת]

תגובות