[אירית דרדיק פלם]

ככלל, תקופת ההתיישנות עומדת על 7 שנים.

[אירית דרדיק פלם]

ניתן להעלות את הסוגיה להצבעה באספת בעלי דירות או להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין למתן צו בעניין.

[אירית דרדיק פלם]

אין כל סיבה שלא לשתף בעלי דירות בתמונות ממצלמות האבטחה

[אירית דרדיק פלם]

פתיחת פתח/שער בקיר הבניין/גדר הבניין החיצוני והמשותף אסור אלא אם ניתנה לך הסכמה של 100% מבעלי הדירות בבניין.

[אירית דרדיק פלם]

זאת אכן בעיה לא פשוטה… ניתן להגיש תביעה למתן צו שאוסר עליו לעשות את כל הדברים שפירטת ו/או תביעה כספית בגין נזק/מטרד

[אירית דרדיק פלם]

ראוי לבקש מהרופא שיסיר בעצמו את השלט

[אירית דרדיק פלם]

כעיקרון, על מנת "להצמיד" חניה קבועה- יש צורך בהסכמה של 100%. אחרת, כל הקודם זוכה…

[אירית דרדיק פלם]

להעלות על כתב פרוטוקול מסודר של בחירת ועד חדש וקביעת מנגנון ברור להעברת הניירת והחלפת מורשי חתימה בבנק (למשל- לקבוע שתוך 7 ימים כל הניירת תעבור לידי הנציגות החדשה וכי הנציגות הקודמת מתחייבת לגשת לבנק ולחתום על מסמכי העברת החתימות בהתאם לפרוטוקול).

[אירית דרדיק פלם]

תשלום שכר וזכויות סוציאליות למנקה חדר המדרגות הם חלק בלתי נפרד מההוצאות השוטפות של אחזקת הרכוש המשותף בבניין. אם תקנון הבית אינו קובע אחרת, החלוקה היא על פי יחס שטח רצפות של כל דירה ודירה.
לגבי התשלום וזכויות המגיעות למנקה- יש להתייעץ עם עו"ד המתמחה בתחום דיני העבודה.

[אירית דרדיק פלם]

אני מציעה להודיע כי לאחר שקיבל לידיו את כתב התביעה, הנתבע שילם את חובו ולבקש לחייב אותו בהחזר הוצאות.

[אירית דרדיק פלם]

הגשר אינו יכול להיות "פרטי" אלא חלק בלתי נפרד מהרכוש המשותף. עם זאת, אני מציעה לפנות בתביעה למפקח על רישום המקרקעין למתן צו האוסר על בעלי הדירות לעשות כל פעולה ל"הריסת" הגשר ו/או לעשות בגשר כל שימוש מלבד מעבר בלבד.
רצוי לפנות לעו"ד.
בהצלחה

[אירית דרדיק פלם]

מספיק דייר אחד…. אסור לאף בעל דירה לתפוס חזקה ייחודית ובלעדית ברכוש משותף- אלא בהסכמה מפורשת וברורה בכתב של 100% מבעלי הדירות

[אירית דרדיק פלם]

מדובר בפגיעה מהותית בזכויות הקנייניות של שאר בעלי הדירות בבניין וזאת בהתאם לחוק המקרקעין, התשכ"ט- 1969.
יש להגיש תביעה לפינוי ולסילוק יד מהרכוש המשותף והשבת המצב לקדמותו.
רצוי לפנות לעו"ד ו/או לאגודה לתרבות הדיור.

[אירית דרדיק פלם]

לא. לכל דירה נתון קול אחד, שווה בחשיבותו.

[אירית דרדיק פלם]

ניתן לתבוע בכל אחת מהערכאות שציינת- בהתאם לעילה המשפטית נשוא התביעה. רצוי ומומלץ להתייעץ עם עו"ד.
האכלת חתולים יכולה להיות עילה למטרד ו/או לפגיעה קניינית וכיו"ב. כל אחת מהעילות נידונה בפניי הערכאה המתאימה לה.

[מאת]

תגובות