[אירית דרדיק פלם]

החוק מכיל עלייך חובה לאפשר תיקון הצינור מדירתך. לאחר מכן, על הנציגות חלה חובה להשיב את מצב דירתך לקדמותו.

[אירית דרדיק פלם]

נציגות הבניין צריכה לפעול לגביית הכספים, ואם צריך אז גם באמצעות הגשת תביעה למפקח על רישום המקרקעין.

[אירית דרדיק פלם]

אכן, רוב של בעלי דירות בוחרים את הנציגות ואכן השכן יכול לבחור את עצמו….
ואכן סבך נדרש לשלם את חלקו בהוצאות אחזקת הרכוש המשותף.
אם דורשים ממנו סכומים מופרזים וולא כל הסבר או פירוט- ניתן לפנות למפקח על רישום המקרקעין בתביעה למתן דו"חות ואולי אף בלית ברירה למינוי נציגות חיצונית.

[אירית דרדיק פלם]

במידה ועמדת ב- 4 התנאים שנקבעו בפסיקה כמזכים בעל דירה בהחזר בגין הוצאה שהוציא לתיקון ברכוש המשותף (ראי "הלכת רוס") ובעלי הדירות/נציגות לא מוכנים לכך- יש להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין. רצוי לפנות לעו"ד.

[אירית דרדיק פלם]

להגיש כנגד הנציגות , ללא דיחוי, תביעה לצו עשה לתיקון הליקויים.

[אירית דרדיק פלם]

יש להפנות את שאלתך למומחה בסדרי הדין הפלילי.

[אירית דרדיק פלם]

לא. יש לבצע מסירה אישית כדין טרם קיומו של דיון ו/או הגשת בקשה למתן פס"ד בהיעדר כתב ההגנה.

[אירית דרדיק פלם]

ניתן להגיש תביעה בעילת מטרד.

[אירית דרדיק פלם]

דרישת השכנים סבירה והגיונית. עלות הבדיקה תחול על הדירה מלמעלה רק אם יתגלה כי אכן קיים ליקוי בדירתם.

[אירית דרדיק פלם]

בעל דירה בקומת קרקע אינו צריך לשלם בגין התקנת מעלית, אף אם הסכים להתקנתה. לגבי בחינת העניין באופן אישי עבורך- ניתן יהיה לקבוע זאת רק לאחר עיון בתקנון הבית המשותף ובתשריט- מומלץ לפנות לייעוץ פרטני.

[אירית דרדיק פלם]

זה החוק. ראי פרק ו' לחוק המקרקעין, התשכ"ט- 1969

[אירית דרדיק פלם]

ניתן לפעול למתן צו כנגד המשליכים האוסר עליהם להשליך פסולת מדירתם לשטח הרכוש המשותף.

[אירית דרדיק פלם]

כעיקרון ואלה אם הוסכם אחרת, יש לשלם מידי חודש בחודשו

[אירית דרדיק פלם]

למעט בעלי דירות בקומת קרקע שפטורים מתשלום בגין התקנת מעלית- התשלום מתחלק בהתאם לשטח רצפת דירה לעומת שטחי כלל רצפות הדירות בבניין – אין רלוונטיות לקומה.

[אירית דרדיק פלם]

ניתן להחתים את הועד הנכנס על אישור קבלת המסמכים

[מאת]

תגובות