[אירית דרדיק פלם]

האחריות לשלם בגין אחזקת רכוש משותף הוא על בעלי הדירות בלבד. במידה ויש הסכם בין מי מבעלי הדירות לשוכריהם- זה עניינם. אי תשלום של שוכר דירה אינה מהווה עילה לאי תשלום של בעל הדירה.

[אירית דרדיק פלם]

מדובר בהחלטה טקטית בלבד. ניתן לפנות למפקחת בכל עת.

[אירית דרדיק פלם]

עקרונית, ניתן לדרוש דמי שימוש בגין שימוש ייחודי ובלעדי שבעל דירה עושה ברכוש משותף. הכספים יחולקו בין כל בעלי הדירות.
ניתן להגיש את התביעה למפקח על רישום המקרקעין בעוולת הסגת גבול עפ"י פקו' הנזיקין כאשר הסעד המבוקש הוא, כאמור, תשלום בגין דמי שימוש. ניתן להגיש תביעה זאת גם בבימ"ש השלום.

[אירית דרדיק פלם]

באחריות נציגות הבית לבצע בדיקות לאיתור הליקוי הגורם לנזילה ורטיבות. במידה ומקור הליקוי ברכוש המשותף, הנציגות נדרשת לתקנה. במידה ומקור הליקוי הוא באחת הדירות, הנציגות נדרשת לפעול לתיקון הליקוי ע"י בעל הדירה.

[אירית דרדיק פלם]

על מנת לענות על שאלה זאת יש לבחון את תשריט ותקנון הבית המשותף , המגדיר אילו שטחים מהווים רכוש משותף ואילו "מוצמדים" לבעלי הדירות השונים. על כל בעלי הדירות בבניין לשאת בתשלום חלקם היחסי בגין מה שמוגדר כ"רכוש משותף" .

[מאת]

תגובות