העל פי דין, החובה לשאת בתשלומי הוצאות אחזקת רהכוש משותף, לרבות צריכת חשמל בחדר המדרגות, מוטלת על בעלי הדירות.
התשובה לשאלתך אינה חד משמעית אלא תלויית נסיבות. מומלץ לפנות לייעוץ משפטי פרטני.
מבחינת הנציגות, מי שצריך לשאת בעלויות הוא מי שרשום כבעלים בטאבו. העניין מתחזק אף יותר אם טרם נמסרה החזקה בדירה לרוכש החדש.
לכל בעל דירה יש זכות לקבל לידיו בכל עת מסמכים הקשורים לניהול הבית המשותף, לרבות פרוטוקולים.
לא. העיקר שיהיה מדובר בחבר נציגות.
החובה לשאת בהוצאות אחזקת הרכוש המשותף חלה על בעל הדירה.
הנציגות מחוייבת להשיב את מצב הדירה נשוא התיקון לקדמותה.
כן
לכל בעל דירה זכות עיון בכל מסמכי הבית המשותף, לרבות הקבלות.
אופן השיפוץ, בחירת הקבלן המבצע ובחירה בין הצעות מחיר- יש לקבל בהחלטה של רוב באסיפה כללית של בעלי דירות.
אופן השיפוץ, בחירת הקבלן המבצע ובחירה בין הצעות מחיר- יש לקבל בהחלטה של רוב באסיפה כללית של בעלי דירות.
כעיקרון, אם הוחלט ברוב של 2/3 מבעלי הדירות לשכור שירותי מתחזק, רוב רגיל של בעלי הדירות באסיפה כללית יכולים להסכים על זהותו ושכרו.
הרוב הדרוש לקבלת החלטה עקרונית לקיומו של "מתחזק" בבניין , כן או לא- הוא רוב של 2/3
במידה והבניין אינו מוכרז כ"בית מורכב", כל בעלי הדירות בבניין נדרשים לשאת בתשלום הגג המשותף, ללא קשר למיקום החלק נשוא התיקון.
הלןבה לתשלום בגין תיקון ברכוש משותף רובצת על בעלי הדירות בבניין. אם בעל דירה סבור ששוכרי דירתו הם גורמי הנזק והוא מבקש להישפות מהם- יש לבחון את זכותו החוזית/נזיקית לכך ולתבוע בגין כך.
פורטל iLaw הוקם במטרה אחת – להכניס תחת קורת גג אחת את כל עורכי הדין בארץ, ולאפשר לגולשים להגיע לרשימת עורכי הדין הרלבנטית ביותר עבורם בקלות. רשת האינטרנט מאפשרת כיום לדעת פרטים רבים
פורטל iLaw הוקם במטרה אחת – להכניס תחת קורת גג אחת את כל עורכי הדין בארץ, ולאפשר לגולשים להגיע לרשימת עורכי הדין הרלבנטית ביותר עבורם בקלות. רשת האינטרנט מאפשרת כיום לדעת פרטים רבים