[אירית דרדיק פלם]

העל פי דין, החובה לשאת בתשלומי הוצאות אחזקת רהכוש משותף, לרבות צריכת חשמל בחדר המדרגות, מוטלת על בעלי הדירות.

[אירית דרדיק פלם]

התשובה לשאלתך אינה חד משמעית אלא תלויית נסיבות. מומלץ לפנות לייעוץ משפטי פרטני.

[אירית דרדיק פלם]

מבחינת הנציגות, מי שצריך לשאת בעלויות הוא מי שרשום כבעלים בטאבו. העניין מתחזק אף יותר אם טרם נמסרה החזקה בדירה לרוכש החדש.

[אירית דרדיק פלם]

לכל בעל דירה יש זכות לקבל לידיו בכל עת מסמכים הקשורים לניהול הבית המשותף, לרבות פרוטוקולים.

[אירית דרדיק פלם]

לא. העיקר שיהיה מדובר בחבר נציגות.

[אירית דרדיק פלם]

החובה לשאת בהוצאות אחזקת הרכוש המשותף חלה על בעל הדירה.

[אירית דרדיק פלם]

הנציגות מחוייבת להשיב את מצב הדירה נשוא התיקון לקדמותה.

[אירית דרדיק פלם]

כן

[אירית דרדיק פלם]

לכל בעל דירה זכות עיון בכל מסמכי הבית המשותף, לרבות הקבלות.

[אירית דרדיק פלם]

אופן השיפוץ, בחירת הקבלן המבצע ובחירה בין הצעות מחיר- יש לקבל בהחלטה של רוב באסיפה כללית של בעלי דירות.

[אירית דרדיק פלם]

אופן השיפוץ, בחירת הקבלן המבצע ובחירה בין הצעות מחיר- יש לקבל בהחלטה של רוב באסיפה כללית של בעלי דירות.

[אירית דרדיק פלם]

כעיקרון, אם הוחלט ברוב של 2/3 מבעלי הדירות לשכור שירותי מתחזק, רוב רגיל של בעלי הדירות באסיפה כללית יכולים להסכים על זהותו ושכרו.

[אירית דרדיק פלם]

הרוב הדרוש לקבלת החלטה עקרונית לקיומו של "מתחזק" בבניין , כן או לא- הוא רוב של 2/3

[אירית דרדיק פלם]

במידה והבניין אינו מוכרז כ"בית מורכב", כל בעלי הדירות בבניין נדרשים לשאת בתשלום הגג המשותף, ללא קשר למיקום החלק נשוא התיקון.

[אירית דרדיק פלם]

הלןבה לתשלום בגין תיקון ברכוש משותף רובצת על בעלי הדירות בבניין. אם בעל דירה סבור ששוכרי דירתו הם גורמי הנזק והוא מבקש להישפות מהם- יש לבחון את זכותו החוזית/נזיקית לכך ולתבוע בגין כך.

[מאת]

תגובות