[אירית דרדיק פלם]

להגיש תביעה למתן צו עשה לתיקון המעלית כנגד נציגות בעלי הדירות ו/או כל בעלי הדירות בבניין.

[אירית דרדיק פלם]

בהחלט

[אירית דרדיק פלם]

יש להגיש תביעה לצו עשה לתיקון הליקויים כנגד בעלי הדירה שמעלה וכנגד נציגות הבית (ביחד).

[אירית דרדיק פלם]

אני ממליצה לפנות לייעוץ משפטי פרטני לקבלת חוות דעת בעניין.

[אירית דרדיק פלם]

נציגי הועד נבחרים ברוב קולות באסיפת בעלי דירות.
ככלל, האסיפה מתכנסת אחת לשנה לבחירת נציגות חדשה או להארכת מינוי הנציגות הקיימת.
בתנאים מסויימים ניתן לכנס אסיפה שלא מן המניין.

[אירית דרדיק פלם]

כן.

[אירית דרדיק פלם]

יש לפנות לקבלת ייעוץ משפטי פרטני לגבי המטרד שנגרם לך כתוצאה מהתנהלותו של שכנך.

[אירית דרדיק פלם]

לא. לא ניתן להצמיד חנייה משותפת לשימושו הייחודי והבלעדי של אחד מבעלי הדירות בבניין. לשם כך נדרשת הסכמה של 100% מבעלי הדירות בבניין.

[אירית דרדיק פלם]

במידה והשער ישן ואינו תקין- נציגות הבית המשותף יכולה להחליט על החלפתו.

[אירית דרדיק פלם]

על נציגות הבית חובה לפעול לאיטום גג הבית המשותף. אופן האיטום (למשל- יריעות או זפת) וזהות מבצע העבודה נתונות להחלטת רוב באסיפת בעלי דירות.

[אירית דרדיק פלם]

עלייך לפנות לייצוג משפטי ע"י עו"ד פרטי מטעמך.

[אירית דרדיק פלם]

החנייה המשותפת מהווה שטח פרטי שבבעלות משותפת של כל בעלי הדירות בבניין. לגבי האפשרות לאפשר חניית אורחים בשטח הנ"ל- יש להעלות סוגייה זאת להחלטת בעלי הדירות במסגרת אסיפה.

[אירית דרדיק פלם]

אם התקבלה החלטה על עליית התשלום הנדרש בגין הוצאות אחזקת הרכוש המשותף- בעלי הדירות שמסרו המחאות עתידיות מחוייבות להשלים את הפער.

[אירית דרדיק פלם]

במקרה כזה, יש לבצע מסירה מחוץ לתחום ישראל. אם לא ניתן לאתרו, ניתן אולי לאתר מיופה כוח מטעמו שנמצא בארץ.

[אירית דרדיק פלם]

הנציגות נדרשת לפרסם דו"ח כספי מידי שנה. עיון פרטני ועמוק יותר- רק על פי דרישת דיירים. זכותו של בעל הדירה לבקש צילומים של מסמכים- כמובן על חשבונו.

[מאת]

תגובות