[אירית דרדיק פלם]

סעיף 59ג לחוק המקרקעין, התשכ"ט- 1969 מפרט את התנאים וההוראות להנגשת הרכוש המשותף לאדם עם מוגבלות.

[אירית דרדיק פלם]

שלום, לא ניתן ליתן מענה כללי לשאלתך. מדובר במקרה ייחודי שמצריך ייעוץ פרטני שמתבסס על מסמכי הבית המשותף.

[אירית דרדיק פלם]

כעיקרון, חנייתך הפרטית היא קניינך הפרטי וזכותך להשכירה לצד ג'. יש לבדוק האם תקנון הבית המשותף מתייחס לסוגייה זאת.

[אירית דרדיק פלם]

יש לבדוק האם מדובר במרזב שמחובר לכלל המרפסות

[אירית דרדיק פלם]

1. רוב של 2/3 מבעלי הדירות
2. כל בעלי הדירות בבניין צריכים לשאת בכל ההוצאות שנוגעות לרכוש המשותף בלבד

[אירית דרדיק פלם]

יש להתייעץ עם העו"ד שמלווה אתכם בעסקת המכר.

[אירית דרדיק פלם]

עלות תיקון ביוב, כמו תשלום ההוצאות השותפות, משולם על ידי בעלי הדירות בהתאם לגודל רצפת דירתם לעומת כלל רצפות הדירות שבבניין- אלא אם תקנון הבית המשותף מציין אחרת.

[אירית דרדיק פלם]

ועד הבית אינו יכול להחליט על התקנת מנעול בדירה פרטית של מי מבעלי הדירות בבניין.

[אירית דרדיק פלם]

חוסר שביעות רצון מאופן ניהול הבית המשותף אינו מקנה זכות לבעל דירה לא לשלם את חלקו בהוצאות אחזקת הרכוש המשותף. יש לשלם את חלקכם ויהי מה ובמקביל לפעול לשקיפות ו/או החלפת הנציגות.

[אירית דרדיק פלם]

ככלל, לכל בית משותף- נציגות נבחרת אחת.

[אירית דרדיק פלם]

ככלל, לכל בית משותף- נציגות נבחרת אחת.

[אירית דרדיק פלם]

ההחלטה על מורשי החתימה צריכה להתקבל באסיפת בעלי דירות. יש לבחור , לכל הפחות, 2 נציגים.

[אירית דרדיק פלם]

באסיפת הדיירים

[אירית דרדיק פלם]

במידה והנציג מחזיק ביפוי כוח מטעם הבעלים, רוב בעלי הדירות יכולים לבחור בו כנציג.

[אירית דרדיק פלם]

יש לפנות לייעוץ משפטי פרטני. יש לבחון את מסמכי הבית המשותף.

[מאת]

תגובות