ראשית יש לבחון את תקנון הבית ו/או החלטות בעלי הדירות ביחס לאופן ותנאי השימוש בחדר הדיירים,
בברכה
שלום רב,
אם אין הנחיה אחרת בתקנון הבית, לדידי מספיק רוב רגיל מכלל בעלי הדירות אם 2 הבניינים רשומים כבית משותף אחד.
הדס
שלום,
אם יגרם נזק כתוצאה מהבנייה אכן תחול עליך אחריות לכך, כמובן שכדאי לבטח את העבודות, ולוודא שאנשי המקצוע מבוטחים גם הם באחריות מקצועית כך שיהיה גורם ממנו תוכל לקבל שיפוי.
א. אכן חייבים לתקן בתוך זמן סביר, ובהקדם האפשרי, על הוועד להראות שהוא עושה מאמצים לפתרון הליקויים.
ב. לא, זה נתון למו"מ מול בעל הדירה.
1. לא
2. כן הגישו בקשה למפקח, בדר"כ לא יבקשו תוספת אגרה ולא תוחזר האגרה ששולמה
שלום,
העילה היא כנגד השוכרים יש להביא ראיות לכך שהרעש הוא בלתי סביר או בשעות אסורות.
באין הוראה אחרת בתקנון, לא.
שלום רב,
בעיקרון לא, אבל יש מספר משתנים שיכולים לשנות את זמני ההתיישנות.
חייבים לבחון פרטנית.
בכל מקרה יש לקחת בחשבון שההליך יהיה מסובך ולא קל לניהול.
שלום,
בנסיבות המתוארות, כל מקרה יבחן לגופו ביחס לבניין ולסיבת ההחלפה.
בברכה,
הדס
שלום רב,
על מנת לקבל ייעוץ משפטי פרטני מוזמנים ליצור קשר
050-3876119
בברכה
הדס
שלום, יש לחשב לפי שטח רצפה הרשום בנסח+ הצמדות
בברכה,
הדס
כדאי לפנות בשאלה לבירור מול חברת חשמל.
מומלץ גם להעביר כבר כעת את התשלום לחברת החשמל ואם ניתן לתובע את ההחזר מחברת הניהול.
הדס
שלום רב, נציגות ועד הבית מחויבת לאפשר עיון לבעלי הדירות בספרי החשבונות.
לפי ההוצאות הרשומות ניתן יהיה לבצע חישוב מדויק ביחס לשטח הדירות.
הדס
שלום רב,
לכאורה מדובר בשינוי ייעוד ויידרש רוב של 100% מבעלי הדירות לצורך השינוי.
הדס מושקוביץ, עו"ד
שלום רב,
האם מדובר בשטח ציבורי או בשטח הרכוש המשותף?
בכל מקרה ניתן לנסות לפנות לעירייה
הדס מושקוביץ, עו"ד
פורטל iLaw הוקם במטרה אחת – להכניס תחת קורת גג אחת את כל עורכי הדין בארץ, ולאפשר לגולשים להגיע לרשימת עורכי הדין הרלבנטית ביותר עבורם בקלות. רשת האינטרנט מאפשרת כיום לדעת פרטים רבים
פורטל iLaw הוקם במטרה אחת – להכניס תחת קורת גג אחת את כל עורכי הדין בארץ, ולאפשר לגולשים להגיע לרשימת עורכי הדין הרלבנטית ביותר עבורם בקלות. רשת האינטרנט מאפשרת כיום לדעת פרטים רבים