[הדס מושקוביץ]

ראשית יש לבחון את תקנון הבית ו/או החלטות בעלי הדירות ביחס לאופן ותנאי השימוש בחדר הדיירים,
בברכה

[הדס מושקוביץ]

שלום רב,
אם אין הנחיה אחרת בתקנון הבית, לדידי מספיק רוב רגיל מכלל בעלי הדירות אם 2 הבניינים רשומים כבית משותף אחד.
הדס

[הדס מושקוביץ]

שלום,
אם יגרם נזק כתוצאה מהבנייה אכן תחול עליך אחריות לכך, כמובן שכדאי לבטח את העבודות, ולוודא שאנשי המקצוע מבוטחים גם הם באחריות מקצועית כך שיהיה גורם ממנו תוכל לקבל שיפוי.

[הדס מושקוביץ]

א. אכן חייבים לתקן בתוך זמן סביר, ובהקדם האפשרי, על הוועד להראות שהוא עושה מאמצים לפתרון הליקויים.
ב. לא, זה נתון למו"מ מול בעל הדירה.

[הדס מושקוביץ]

1. לא
2. כן הגישו בקשה למפקח, בדר"כ לא יבקשו תוספת אגרה ולא תוחזר האגרה ששולמה

[הדס מושקוביץ]

שלום,
העילה היא כנגד השוכרים יש להביא ראיות לכך שהרעש הוא בלתי סביר או בשעות אסורות.

[הדס מושקוביץ]

באין הוראה אחרת בתקנון, לא.

[הדס מושקוביץ]

שלום רב,

בעיקרון לא, אבל יש מספר משתנים שיכולים לשנות את זמני ההתיישנות.
חייבים לבחון פרטנית.
בכל מקרה יש לקחת בחשבון שההליך יהיה מסובך ולא קל לניהול.

[הדס מושקוביץ]

שלום,

בנסיבות המתוארות, כל מקרה יבחן לגופו ביחס לבניין ולסיבת ההחלפה.
בברכה,
הדס

[הדס מושקוביץ]

שלום רב,

על מנת לקבל ייעוץ משפטי פרטני מוזמנים ליצור קשר
050-3876119
בברכה
הדס

[הדס מושקוביץ]

שלום, יש לחשב לפי שטח רצפה הרשום בנסח+ הצמדות
בברכה,
הדס

[הדס מושקוביץ]

כדאי לפנות בשאלה לבירור מול חברת חשמל.
מומלץ גם להעביר כבר כעת את התשלום לחברת החשמל ואם ניתן לתובע את ההחזר מחברת הניהול.
הדס

[הדס מושקוביץ]

שלום רב, נציגות ועד הבית מחויבת לאפשר עיון לבעלי הדירות בספרי החשבונות.
לפי ההוצאות הרשומות ניתן יהיה לבצע חישוב מדויק ביחס לשטח הדירות.
הדס

[הדס מושקוביץ]

שלום רב,
לכאורה מדובר בשינוי ייעוד ויידרש רוב של 100% מבעלי הדירות לצורך השינוי.
הדס מושקוביץ, עו"ד

[הדס מושקוביץ]

שלום רב,

האם מדובר בשטח ציבורי או בשטח הרכוש המשותף?
בכל מקרה ניתן לנסות לפנות לעירייה
הדס מושקוביץ, עו"ד

[מאת]

תגובות