[הדס מושקוביץ]

שלום רב,
דרוש רוב של למעלה מ-50% מבעלי הדירות בבית משותף כדי להרחיב את שעות הפעילות לפי הזמנים המפורטים להלן:
(1) בליל שבת ובליל חג – משעת כניסת השבת או החג עד חצות הלילה;
(2) ביום שבת וביום חג – משעה 6:00 בבוקר עד צאת השבת או החג.

מעבר לכך יש צורך ברוב מוחלט, דהיינו, אם קיימת התנגדות לא ניתן יהיה להרחיב את שעות ההפעלה מעבר לכך
הדס

[הדס מושקוביץ]

בהיעדר נסיבות קיצוניות, ככל הנראה שלא

[הדס מושקוביץ]

שלום רב,
כבר השבתי לשאלתך הקודמת.
אם הוא גרם לנזק לגג ניתן לדרוש ממנו החזר על התיקון.
הדס

[הדס מושקוביץ]

שלום רב,
לא בטוח כי הסתימה נוצרה על ידי בעלי הדירה נשוא שאלתך.
מציעה להתייעץ עם השרברב שתיקן את הסתימה אם ניתן לקבוע בוודאות כי בעלי הדירה הם אלו שגרמו לסתימה ולפי תשובתו להתקדם
הדס

[הדס מושקוביץ]

שלום רב, אם המיקום מיועד להתקנת מזגנים ויתר השכנים התיקנו שם מזגן גם לו מותר.
אם לאו יש לבחון את תקנון הבית ואם אין התייחסות ייתכן ולא היה יכול להתקין שם את המגזן
אם נגרמים נזקים יש לקבל חוות דעת מומחה בעניין.
הדס

[הדס מושקוביץ]

שלום רב,
על פי החוק האחריות לתשלום מיסי הוועד מוטלת על כתפי בעלי הדירה בלבד.
כל התנהלות מול השוכרת אינה מעניינו של הוועד רק של בעל הדירה.
ככל שלא שולמו מיסי הוועד יש להגיש תביעה כנגד בעלי הדירה.
הדס

[הדס מושקוביץ]

כפי שמסר לך המומחה יש צורך באישור של מכון התקנים לצורך הבדיקה שלו, ועל כן ככל הנראה תזדקק ל 2 חוות הדעת

[הדס מושקוביץ]

שלום רב, יש בדיקות שניתן לבצע כדי להוכיח את הטענה גם בקיץ.
לסיוע נוסף מוזמן לפנות אלי
050-3876119

[הדס מושקוביץ]

אם הוא נוהג כך באופן תדיר ולמשך זמנים ממושכים תוכלו לשלוח לו מכתב התראה + להגיש תביעה ככל שהוא אינו משתף פעולה.
בברכה

[הדס מושקוביץ]

מבלי להיכנס לשאת הפרטיות, תעבירו את זה בהחלטה של 100% מבעלי הדירות וזה כנראה יהיה בסדר

[הדס מושקוביץ]

שלום רב,
1. לא
2. בעיקרון זה תלוי בהחלטה שהתקבלה לגבי הפטור, וייתכן ואף ידרש אישור של כלל בעלי הדירות.

[הדס מושקוביץ]

שלום,
אכן קיימת זכות עיון לכל בעל דירה.

בברכה
הדס

[הדס מושקוביץ]

שלום רב,

אם קיבלתם את הדירה מהקבלן לפני שנה וחצי הרי שבוודאי שעדיין קיימת אחריות קבלן לרוב הליקויים, מכיוון שנשמע כי קיימים לא מעט ליקויים, ממליצה שתפנו לקבלת ייעוץ פרטני

050-3876119

[הדס מושקוביץ]

שלום רב,
לא ברור כ"כ היכן האריחים היו מתוקנים
אני מניחה שבקיר החיצוני, ככל שכך האחריות רובצת לפחתה של הנציגות.
ככל שמדובר באריחים פנימיים חלה אחריות על בעל הדירה.
הדס

[הדס מושקוביץ]

לפי החוק, בעל הנכס חייב לשלם את מיסי הוועד ללא התניה, מכיוון שאת שוכרת, החובה תלויה בהתחייבות שלך או מו"מ שלך מול בעל הנכס.
הדס

[מאת]

תגובות