[הדס מושקוביץ]

נציגות הבית אינה צריכה לערוך הפרדה, זה נוגע ליחסים שבין בעל דירה לשוכר.
בדר"כ החזקה שוטפת תהיה על השוכר והיתר על בעל הדירה

[הדס מושקוביץ]

כעיקרון יש להגיש חוות דעת מומחה על מנת להוכיח רשלנות של המתקין

[הדס מושקוביץ]

בעייתי אבל אולי בהליך משפטי בית המשפט יצליח להגיע לזמנים מוסכמים

[הדס מושקוביץ]

ניתן להגיש תביעה למפקח על המקרקעין.
גם בעל דירה וגם הנציגות יכולים להגיש את התביעה ואין העדפה כזו או אחרת.
הדס

[הדס מושקוביץ]

כן.
עו"ד הדס מושקוביץ

[הדס מושקוביץ]

1. כן.
2. יש לבחון בעיון את נסיבות התיק ואת המסמכים.
3. זכותך להגיש תביעה למפקח כדי להורות לנציגות לפעול כדין.
עו"ד הדס מושקוביץ

[הדס מושקוביץ]

שלום רב, ניתן להגיש תביעה למפקח על המקרקעין.
עו"ד הדס מושקוביץ
050-3876119

[הדס מושקוביץ]

תלוי במערכת היחסים שבין המשכיר והשוכר.
ככלל, אם זו הוצאה מיוחדת, בדר"כ המשכיר ישא בעלות.
עו"ד הדס מושקוביץ

[הדס מושקוביץ]

יש להגיש תביעה למפקח שידון בה.
בדר"כ ההליך לא יתברר במעמד צד אחד.
עו"ד הדס מושקוביץ

[הדס מושקוביץ]

שלום,
1. נכון.
2. יש צורך בהסכמה של כלל בעלי הדירות מאחר ומדובר בשינוי הזכויות של בעלי הדירות.
3. יש לבחון את כלל התקנון.
4. כדי להטיל תשלומים שלא הוטלו לפני השינוי יש צורך ברוב מוחלט.

[הדס מושקוביץ]

צריך להבין איזו צנרת היא הצנרת התקולה.
אם מדובר בצנרת של הרכוש המשותף התיקון צריך להיות מקופת הבניין.

[הדס מושקוביץ]

שלום,
התשלומים יגיעו לקופת הוועד ובאספה יוחלט כיצד להשתמש בהם אלא אם נרשם אחרת בתקנון.

[הדס מושקוביץ]

שלום רב,
1. על המשכיר, יכול לחייב במסגרת ההסכם.
2. נכון
3. לא.
4. לא.
5. כבר השבתי לשאלתך בפעם הקודמת. לכל צד קיימת חובה חוקית ואין החובות מבטלות זו את זו.
6. לא. יכול להיבחר.

[הדס מושקוביץ]

שלום רב,
החובה לאפשר עיון בספרי החשבון של הוועד והחובה לתשלום מיסי הוועד הן חובות שאינן תלויות זו בזו.
דהיינו, אתה אינך יכול להכפיף את התשלום לעיון בדפי החשבון והוא אינו יכול להכפיף את הרשות לעיון בספריי הוועד בתשלום מיסי הוועד.

[הדס מושקוביץ]

אז תוכלו להרחיב לשעות האלו:
1) בליל שבת ובליל חג – משעת כניסת השבת או החג עד חצות הלילה;
(2) ביום שבת וביום חג – משעה 6:00 בבוקר עד צאת השבת או החג.

[מאת]

תגובות