[אריק כהן]

אביגיל שלום,
לאור העובדה שמדובר בשטח נפרד ובשימוש נפרד, יש לחייב כל שטח עפ"י השימוש הנעשה בו.
על כן, על הרשות לבצע הפרדה בחיוב בין שטח המגורים לבין השטח המשמש כ"עסק".

[אריק כהן]

שלום רב,
אגרת מים נגבית בגין המס שנצרכו בפועל, וככל ולא צרכת מים – אינך חייב בתשלום.
למידע נוסף, אתה מוזמן ליצור עמי קשר טלפוני.

[אריק כהן]

נעמי שלום,
הארנונה משולמת המחזיק, קרי – ע"י השוכר, ככל ומדובר בשכירות לתקופה של שנה ומעלה.
כמובן שיש לעדכן את הרשות על שינוי המחזיק בנכס.

[אריק כהן]

יוסף שלום,
ככלל, כל שטח שנעשה בו שימוש צריך להיות מחויב בארנונה, אך יש לבחון את קביעותיו של צו הארנונה הרלוונטי ואת הסיווג שמושת על שטח זה, ככל ואכן צו הארנונה מאפשר חיוב בגין שטח זה.
כמו כן, יש לבחון את השטח שחויב בפועל, קרי – האם הנך מחויב בגין שטח גדול מהשטח בו נעשה שימוש בפועל.

[אריק כהן]

מיטל שלום,
כמובן שדרך המלך הינה להביא לסיום התיק ללא הליכים משפטיים, אך למרבה הצער, קיימים מקרים בהם אין מנוס מכך.
יש לבחון במקרה דנן את תנאי החוזה, את תקופת ההתקשרות ביניכם והאם ניתן להוכיח כי לא החזקתם בנכס בגין התקופה בה חויבתם.
למידע נוסף, ניתן ליצור עמי קשר טלפוני.

[אריק כהן]

רוז שלום,
יש לעשות הבחנה בין השטחים הרשומים בנסח טאבו לבין מדידת הנכס ע"י הרשות לצרכי ארנונה, כאשר קיימות רשויות שמחייבות בארנונה לפי קירות החוץ של המבנה (ברוטו) ויש כאלה המחייבות לפי קירות הפנים (נטו).
במקרה של עיריית חולון אופן החיוב הוא נטו, ועל כן עליך לבחון האם את מחויבת בגין שטחים נוספים בנכס, כגון שטחים מקורים.

[אריק כהן]

נירה שלום,
ועד מקומי מוסמך להשית חיובים, לרבות חיובי ארנונה, כל עוד הדבר נעשה באישור המועצה האזורית שבתחומה נמצאים הנכסים.
ראי בעניין זה צו המועצות המקומיות ופקודת המועצות המקומיות.

[אריק כהן]

שלום,
אמנם הרשויות מוסמכות לבצע בדיקות תקופתיות של נכסים בתחומן, אך יש לבחון האם פעולותיהן, לרבות הוצאת השומה נעשתה כדין.
כמו כן, יש לבחון מדוע הושת החיוב לאחור ובגין איזו תקופה.
הנך יכול לפנות אלי טלפונית בכדי לקבל מידע ספציפי לגביך.

[אריק כהן]

שלום,
ככל ולא מדובר בנכות בשל פגיעה בעבודה, ניתנת הנחה למי שמוגדר ע"י המל"ל, לכל הפחות, כנכה בדרגה של 75% ומעלה.
עם זאת, אתה יכול לבחון את קביעותיו של צו הארנונה – קיימים מקרים בהם הרשויות מעניקות הנחות נוספות.
כמו כן, אתה יכול לעיין בתקנות הסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה), תשנ"ג-1993, הקובעות זכאויות להנחה.

[אריק כהן]

חיים שלום,
אמנם רשות מוסמכת לתקן את חיוב הארנונה של הנכסים שבתחומה, אך כמובן שיש לבחון האם השינוי שנעשה, הנו כדין, כגון תוספת החיוב בגין השטחים המשותפים, חיוב השטח המקורה וכן שינוי מדיניות העירייה בדבר אופן חיוב נכסים בתחומה.
בצו הארנונה של העירייה יש סעיף הגדרות הקובע מהם השטחים שניתנים לחיוב.
יודגש, כי ככל ואתה חולק על החיוב, יש לך 90 יום מיום שקיבלת את השומה המתוקנת להגיש השגה למנהל הארנונה (וככל ומדובר בחיוב רטרואקטיבי – 45 יום להגשת עתירה מנהלית).
ככל ויש לך עדיין שאלות – אתה מוזמן לשוחח עמי טלפונית.

[אריק כהן]

חנה שלום,
חשוב להדגיש כי היטל ביוב שונה מאגרת ביוב – ועליך לוודא שאינך מתבלבלת בין השניים.
על מנת שאוכל לענות לשאלתך, עליך להסביר האם אכן מדובר בהיטל ביוב (בשונה מאגרה) ובגין מה הושת החיוב לכאורה (האם בגין תוספת בניה בנכס/הקמת מבנה וכד').

[אריק כהן]

היטל סלילה, היטל ביוב, היטל תיעול ואגרת הנחת צינורות (מים).

[אריק כהן]

גיל שלום,
טרם נתינת טופס 4 לקבלן, על הנכס להיות מחובר לתשתיות הביוב, המים וכד', וחזקה ששילם את מלוא ההיטלים.
עם זאת, וככל ומדובר באגרת מים/ביוב, הרי שלא מדובר בהיטלים המשולמים בעת בניית הנכס, אלא בשימוש שוטף בנכס, לרבות בגין המים בהם נעשה שימוש ואשר מחלחלים חזרה לביוב (אגרת ביוב).
ככל ומדובר בחיוב מעבר לכך, אין להשית את החיוב עליך.

[אריק כהן]

יצחק שלום,
לא מדובר בחיוב שמושת ע"י העירייה, כגון ארנונה, אלא ב"דמי ועד בית".
ניתן לפנות בעניין זה לנציגות הבית המשותף ו/או לשקול הגשת תביעה נגד הדייר הסרבן.

[אריק כהן]

אילן שלום,
בחקיקה ראשית נקבע כי יש לחייב נכסים המשמשים כבתי תוכנה עפ"י תעריפים מופחתים, כאשר הבחינה היא אודות השימוש הנעשה בנכס.
כמו כן, ישנן רשויות המקלות/מקשות בדבר הגדרת חברת הייטק (והשימוש הנעשה בה), בהתאם לצו הארנונה שלהם.
ככל ותבקש לקבל מידע ספציפי אודות חברתך והתעריפים שיש להחיל עליה, אנא פנה אלי טלפונית ו/או במייל.

[מאת]

תגובות