[אמיר שטיינהרץ]

סם שלום,
ככלל ההסכם מחייב שקיפות ותמורות שוות לכולם, באם ישנה פגיעה בזכויות יש לבחון את מנגנון הפיצוי
המפורט בהסכם. ובאם אין פיצוי ניתן לפנות לממונה על פניות לדיירים בהתחדשות עירונית.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.
למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6329444.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון

[אמיר שטיינהרץ]

שלום רב,
שטח הדירה מחושב בתוספת בניה או הרחבה שנבנתה בהתאם להיתר בניה, ניתן לבדוק מול היזם האם ישנה התייחסות לזכויות בניה בלתי מנוצלות. ככלל לאחר שנחתם הסכם לא ניתן לבצע שינויים בדירות. לדירה שיש הצמדות בטאבו נקבעת התמורה בהתאם.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.
למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6329444.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון

[אמיר שטיינהרץ]

עמי שלום,
שלב התכנון הוא השלב המכריע לעניין הפרויקט והבניה נעשית על פי אישור העירייה בלבד.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.
למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6329444.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון

[אמיר שטיינהרץ]

דני שלום,
השטח שנרשם בטאבו הינו ראיה חותכת לתוכנו מבחינה משפטית. נדרש נטל מאוד גבוה לסתירת הרישום.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.
למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6329444.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון

[אמיר שטיינהרץ]

ענתון שלום,
לרוב בפרויקט תמ"א הזכויות החדשות גדלות אל מול הזכויות הנוכחיות על אף בניית ממ"ד ו/או ממ"ק ולפי דבריך כל הדיירים הסכימו לכך ועל כן סירובך עלול להיחשב כסירוב בלתי סביר.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.
למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6329444.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון

[אמיר שטיינהרץ]

דני שלום,
לפי דבריך ישנו תנאי מתלה שאינו מתקיים ועל כן יש ליזם עילה לביטול ההסכם. הגשת בקשה חריגה
תלויה בעוד הרבה משתנים שמשפיעים על היזם ועל הפרויקט. מאחר ולפי דבריך חתמו מרבית הדיירים על ההסכם ועל נספח שינויים להסכם בהתאם להוראות החוק טענתך עלולה להיחשב כסירוב בלתי סביר.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.
למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6329444.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון

[אמיר שטיינהרץ]

אבי שלום,
1. במקרקעין, חוזה מחייב רק לאחר שנחתם אולם במהלך המו"מ יש לנהוג בדרך מקובלת ותום לב.
2. תב"ע ניתן לבדוק באתר של מנהל מקרקעי ישראל/לגשת לועדה המקומית/ אם זה לבניין ספציפי ניתן
למצוא מידע בתיק בניין בעירייה.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.
למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6329444.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון

[אמיר שטיינהרץ]

אור שלום,
בהתאם לחוק השכירות והשאילה עליך להחזיר את הדירה למשכיר כשהיא ריקה מכל חפץ.
לא ניתן לתבוע בגין מכירת הארון, גם אם היית בוחר להשאיר את הארון והמשכיר היה מסכים לכך,
בהתאם לחוק לא היית זכאי לקבל פיצוי בגינו. לא ניתן לקזז את סכום הארון מהוצאות שכר דירה,
בחוק מפורטות כל הסיבות בגינן ניתנת זכות הקיזוז, אם תפעל כך אתה מסתכן בכך שהמשכיר עלול
לממש ערובה.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.
למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6329444.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון

[אמיר שטיינהרץ]

דוד שלום,
אין בהוראות החוק איסור על המשכיר להחזיק במפתח הדירה, הוא בעל הנכס ולגיטימי שיהיה לו מפתח
לנכס שלו, אולם על פי החוק אסור לו להיכנס לדירה ללא ידיעתך וללא תיאום מראש.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.
למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6329444.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון

[אמיר שטיינהרץ]

ענבל שלום,
הוצאות בגין העברת זכויות בנכס מקרקעין מעוגנות בצו פיקוח על מחירי מצרכים ושירותים )קביעת מחיר מרבי
לשירותי נותן שירות בהעדר רישום זכויות בפנקסי המקרקעין(, תש"ס-1999. התשלום אינו כולל אגרות.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.

למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6329444.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון

[אמיר שטיינהרץ]

רמי שלום,
בהתאם לחוק השכירות והשאילה אכן השוכר לא חב בתשלומים עבור מערכות או מתקנים קבועים, קל וחומר
ברכוש המשותף, השוכר אינו הבעלים של הדירה ועל כן אין לו שום חבות לתיקון הרכוש המשותף.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.

למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6329444.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון

[אמיר שטיינהרץ]

שלמה שלום,
לצורך פירוק שיתוף יש להגיש תביעה לבית המשפט המוסמך לכך, חשוב להתייעץ בעו"ד טרם פתיחת ההליך.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.

למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6329444.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון

[אמיר שטיינהרץ]

יוגב שלום,
ניתן לראות את התנאים לפטור מהיטל השבחה בתוספת השלישית לחוק
התכנון והבניה. מומלץ לגשת לוועדה המקומית כדי לדעת בוודאות האם אחד מהפטורים חל
במקרה שלך.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.

למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6329444.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון

[אמיר שטיינהרץ]

רפי שלום,

ייפוי כח בלתי חוזר נועד לאפשר לעוה"ד המטפל בעסקה להשלים את רישום הזכויות על שם מקבל המתנה גם לאחר חלילה מות המעביר, בלעדי ייפוי הכוח לא יוכל לעשות כן.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.

למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6329444.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון

[אמיר שטיינהרץ]

דוד שלום,

אכן בעת ביטול מכרז נפגעים אינטרס ההסתמכות ואינטרס הציפייה של המציעים אולם יש לבחון את השיקולים לביטול המכרז ובאיזה שלב בוטל המכרז טרם הגשת כתב תביעה. כל האמור אינו מהווה יעוץ משפטי.

למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6329444.

[מאת]

תגובות