[אסף אבישר]

שלום

[אסף אבישר]

עליכם לברר האם יש לו היתר בניה
וכן ניתן להגיש בקשה לצו עשה לבית המשפט

[אסף אבישר]

על הנציגות לקיים אסיפה של בעלי הדירות ולהביא בפניה מספר הצעות מחיר ולאשר את התיקון/שיפוץ

[אסף אבישר]

תיקון הרישום בטאבו כרוך בתיקון צו רישום הבית המשותף לדבר ישנן עלויות ייתכן ותצטרכי את חתימת השכנים לחתימה. הדבר כרוך בעלות כספית שייתכן ואינה מבוטלת. אני מציע כי תפני לעו"ד לשם תיקון זה אם חושבת שהינו הכרחי.

[אסף אבישר]

ניתן להגיש תביעה למפקח על רישום מקרקעין למינוי נציגות חיצונית הדבר כרוך בתשלום

[אסף אבישר]

אני מציע שתפנה לבעל הדירה ותדרוש ממנו כי ידאג להסרת הגגונים, ניתן לעשות כן ע"י הוצאת נסח טאבו מרוכז ומסוף משרד פנים לעניין מען. אם הדבר לא צולח ניתן להגיש תביעה למפקח על רישום מקרקעין אשר כרוכה בתשלום אגרה של כמה מאות שקלים.

[אסף אבישר]

אני מציע שקודם כל שת תקבל החלטה של אסיפת בעלי הדירות המורה להסיר את ההכונים וואם הדבר לא צולח להגיש צביעה למפקח על רישום מקרקעין באמצעות וועד הבית

[אסף אבישר]

ל ומדובר בקירות חיצוניים של הבנין העלות חלה על בעלי הדירות

[אסף אבישר]

יש לקבל אישור אסיפת בעלי דירות שכן מדובר בשימוש בקיר חיצוני של בניין

[אסף אבישר]

ההחלטה מחייבת אך יש לבדוק כמה הצעות מחיר

[אסף אבישר]

נראה כי אם בעל דירה רוצה להתנתק מתשתית משותפת הוא זכאי לעשות כן ראה למשל בחוק המקרקעין התנתקות ממערכת הסקה כל עוד ההתנתקות אינה פוגעת בתשתית המשותפת

[אסף אבישר]

חוק המקרקעין קובע כי כל דייר ישלם מיסי וועד בהתאם לשטח רצפת דירתו ולחלקו ברכוש ה המשותף ראה ס 58 לחוק המקרקעין כל החלטה המשנה את שיטת הגבייה צריכה אידור אסיפת בעלי הדירות

[אסף אבישר]

התשלום הוא עבור תחזוקת שטחים משותפים בלבד

[אסף אבישר]

בדכ מדובר בפרוייקטים כמו זיפות צביעה שיפוץ אך אפשר גם דברים נוספים

[אסף אבישר]

לנסות ולהעביר החלטה באסיפת בעלי הדירות כנגד ההרחבה שח המרפסות או לבקש הצעות מחיר ולהתחיל למסמס את זה עי ניסיונות לעכב את הבניה

[מאת]

תגובות