[אסף אבישר]

ניתן לעתיק תשתית משותפות בהסכמה של כלל בעלי הדירות אשר התקבלה באסיפה הכללית של בעלי הדירות. אין אפשרות לבטל את הצינור לא החלטה מפורשת של כלל בעלי הדירות כמפורט לעיל.

[אסף אבישר]

את יכולה כבעלת דירה בבנין לפנות למפקח על רישום המקרקעין בתביעה כנגד וועד הבית וכנגד הדייירם המשתלטים

[אסף אבישר]

כאשר ידש השתלטות של דיירים על חניה ניתן לפנות למפקח על רישום המקרקעין בתביעה לסילוק יד .

[אסף אבישר]

הקלד את תגובתך

[אסף אבישר]

לעניי החניה ככל שמדובר ברכוש משותף הינך רשאי להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין באיזור מגורייך כנגד הוועד וכנגד אותם דיירים אשר השתלטו על החניות.
הנך רשאי לדרוש קיום אסיפה כללית שלא מן המניין ולדרוש להחליף את הוועד ולדון בדברים הבהולים , כמו כן הנך רשאי לדרוש לעיין בכל המסמכים המצויים בידי וועד הבית דוחות מאזנים וכיוצ"ב.

[אסף אבישר]

לטעמי מי שאחראי לאיכות העבודה אינה הנציגות ו/או מי מטעמה שכן הם אינם בעלי מקצוע הכתובת לתביעה היא בעל המקצוע שביצע את השיפוץ

[אסף אבישר]

לשיטתי עילת התביעה אינה מל יו"ר הנציגות באופן אישי אלה מול הנציגות עצמה כגוף המיצג את הדיירים. אני מציע כי טרם הגשת תביעה יוצג העניין באסיפת בעלי הדירות וילובן העניין טרם הגשת תביעה, מעבר לזה ממה שאני מבין מהפניה ככל שיש בעיה בשיפוצים הרי שעפ"י רוב יש אחריות לאותו קבלן משפץ על עבודותו וניתן לפנות אליו.

[אסף אבישר]

השאלה היא מהות היחסים האם הם קבועים מה היקפם מי מספק חומרים ומבחנים נוספים שנקבעו בפסיקה להכרה באדם כעובד- רצוי כי תדאגו כי יהיה הסכם עם אותו נותן שיורתים שיקבע מפורשות כי הוא לא עובד- יצויין כי גם מתן חשובונית בנסיבות מסויימות אינה מעידה כי אדם אינו עובד

[אסף אבישר]

הקלד את תגובתך

[אסף אבישר]

במסגרת התביעה כנגד אותו שכן ניתן לבקש להשיב מצב לקדמותו.

[אסף אבישר]

להגיש תביעה לסילוק יד והסרת הכלוב למפקח על רישום המקרקעין ביאוזור מגוריך

[אסף אבישר]

במקרים מסוימים יכולים הדיירם לחוב בפעילות הנציגות. מתן חשבונית או אי מתן חשבונית של בעל מקצוע אינו קשור לעניין היותו של בעל המקצוע שכיר של הנציגות- מה שקובע הוא מהות היחסים בין הצדדים ככל שמדובר בבעל מקצוע ו/או נותן שירותים באופן קבוע לנציגות ולדיירים יכולה לההיטען טענה שאותו בעל מקצוע/נותן שירותים הינו עובד של הנציגות. בדכ שמדובר בנותן שירות אשר הינו חד פעמי לא ייחשב כעובד. לא ברורה לי הכוונה לעניין אישור של נותן שירות המוציא את כלל הדיירים מחבות. במקרה של ביטוח לאומי אם יש בעל מקצוע שנותן שירות קבוע אזי יש לשלם בגינו דמי ביטוח לאומי ובמידה ויש תאונה אז הפיצוי הוא לפי מה ששולם לו, נותני שירותים אחרים מחוייבים בתשלום ביטוח לאומי בעצמם.

[אסף אבישר]

במקרים מסויימים יכולה הנציגות לחוב באחריות למחדלים מסויימים אם פעלה שלא כדין ו/או בחריגה מהרשאה. לעניין חשבונית מס קיימת פסיקה אשר אינה מחייבת חשבונית מס לעניין העסקת בעלי מקצוע ללא חשבונית, ובלבד שניתן אישור על ביצוע העבודה ועלותה ואחריות במידת הצורך. אתה יכול למצוא חומר בנושא בכל מאגר אתר משפטי כגון נבו פסק דין וכיוצ"ב

[אסף אבישר]

ככל שמדובר בצינור משותף על כלל בעלי הדירות להשתתף בעלות התיקון.
וועד הבית וגם אתה יכול להגיש תביעה כנגד אותו דייר בשל העובדה כי או סירב לאפשר את התיקון מדירתו דבר אשר גרם לייקור של העבודות שלא לצורך ולפגיעה בדירתך ולשינוי במצב התשתית.

[אסף אבישר]

סיבת ההתנגדות אינה משנה- כל עוד השיפוץ נעשה לשם שמירה על הקיים ההחלטה היא חוקית וניתן להעביר אותה עפ"י רוב

[מאת]

תגובות