[אסף אבישר]

וועד הבית מחוייב להציג קבלות ומסמכים לפי דרישה

[אסף אבישר]

כאשר ניתן פסק דין ובקשתך לא נענתה הנך זכאי לערער על החלטה זו במסגרת ערעור על פסק הדין כולו יש לקחת בחשבון כי הגשת ערעור גם אם היא זכות יש עלות כספית בצידה

[אסף אבישר]

אני מציע קודם פניה למשטרה ואח"כ לכנס אסיפה לנסות ולהחליף את הוועד- שוב להיזהר עם לשון הרע.

לדעתי התביעה היא לא למפקח אלה לבימ"ש שלום וניתן לעשות זאת לאחר הפניה והחקירה המשטרתית.

[אסף אבישר]

ראשית עליך ללכת להתלונן במשטרה.

שנית קשי לכנס את האסיפה הכללית לשם החלפת אותו חבר וועד- היזהרי בענייני לשון הרע
שלישית הנך רשאית להגיש תביעה משפטית כנגד הנציגות. לדעתי תביעה כנגד חבר נציגות ספציפי יש להגיש לבית המשפט השלום, למיטב ידיעתי אין למפקח סמכות בעניין.

[אסף אבישר]

ניתן להגיש צו עשה לבית המשפט והתביעה נזיקין באילת מטרד

[אסף אבישר]

כאשר פסק הדין הינו חלוט במשך שנתיים הסיכויים הם אפסיים עד לא קיימים בכלל

[אסף אבישר]

כאשר פסק הדין הינו חלוט במשך שנתיים הסיכויים הם אפסיים עד לא קיימים בכלל

[אסף אבישר]

לדעתי ללא תביעה אין אפשרות לקזז מיסי וועד בית

[אסף אבישר]

תלוי בהסכם ביניכם לבין בעלי הדירות בבניין ברמת העיקרון ככל ומדובר בשטח משותף חובת התיקון חלה על כלל בעלי הדירות

[אסף אבישר]

למיטב ידיעתי טענת הקיזוז אינה רלוונטית בהליך לפי סעיף 58 שכן אין קיזוז של חובות מיסי וועד בית וניתן להעלות זאת כחלק מכתב ההגנה אלה שלשם פעולת הקיזוז צריך להגיש תביעה שכנגד

[אסף אבישר]

הנציגות יכולה להגיש תביעה לסילוק יד והשבת מצב לקדמותו במקרה של ביצוע עבודות בניה בשטח משותף למפקח על רישום מקרקעין. כמו כן ככל ובצעו עבודות בניה ברכוש המשותף שלא קיבלו היתר בניה מאת הרשות המקומית ניתן להגיש תלונה לרשות המקומית.

[אסף אבישר]

יש לברר תחילה אם העבודות לפתיחת החלונות נעשו עפ"י היתר בניה מאת הרשות העירונית.שנית יש לברר האם ניתן אישור מאת אסיפת בעלי הדירות לפתיחת החלונות שכן הדבר נעשה בקירות חיצונייים של הבניין שהינם שטח משותף.
הרחבת חלונות קיימים דורשת אישור של אסיפת בעלי הדירות ודורשת היתר בניה מאת הרשות המקומית רצוי להתייעץ באדריכל טרם הגשת הבקשה לרשות המקומית.

[אסף אבישר]

חובות בגין מיסי ו/או וועד בית אינם ניתנים לקיזוז. ניתן לטעון קיזוז כטענת הגנה ולצייין כי הנציגות חבה חובות לבעל דירה פלוני, אך באופן אפקטיבי עליו להגיש בגין חובות אילו תבעיה שכנגד, ואז עליו להוכיח את תביעתו, ובכל מקרה קיזוז עליו להוכיח את דרך הקיזוז את החישוב את הפנייה וכיוצ"ב

[אסף אבישר]

ניתן לפנות למפקח על רישום מקרקעין על פסק הדין .
ככל והמפר גורם בהתנהלותו נזק לאחת הדירות באופן פרטי הרי שבעל הדירה רשאי לתבוע אותו בבית המשפט השלום בתביעה נזיקית או בתביעות קטנות ככל וסכום הנזק מתאים לתביעות קטנות.

[אסף אבישר]

דרך המלך לאכיפת פסק דין היא הגשתו לביצוע בהוצאה לפועל . ניתן גם לפנות בהליכי ביזיון בית משפט.

[מאת]

תגובות