[אסף אבישר]

ככל שהיא בנתה היא חייב תלאפשר לך להרחיב גם כן

[אסף אבישר]

לענין מאזו ודוחוחת כספיים יש לו חובה כל חצי להמציא דוח כזה לידי בעלי הדירות.

ישנם סוג מסויים של תיקונים קטנים שניתן לעשות ללא הצעות מחיר אבל זה בסכומים מינויריים ביותר. רוב התיקונים צריכים להתבצע עפ"י הצעות מחיר ולהיות מובאים הלחלטת האסיפת בעלי הדירות.
וועד בית רשאי לקבל שכר על פעולתו אך החלטה כזו דורשת החלטה של אסיפת בעלי הדירות, ברמת העיקרון פעולות כאלו אסורות.

[אסף אבישר]

להגיש תביעה לסילוק יד נגד הבעלים הרשום של הדירה למפקח על רישום המקרקעין להמציא את התביעה לכתובת הרשומה לפי משרד הפנים או לעו"ד ובמידה והם לא מתגוננים לקבל פסק דין בהיעדר הגנה ולללכת ליישם את הצו בהוצאה לפועל.

[אסף אבישר]

האם אותה דיירת גם היא הרחיבה את המרפסת שלה. ברמת העיקרון אם היא הרחיבה את שלה ויתר הדיירם עשו כן לך קיימת זכות לעשות כן בנוסף הינך יכול להגיש תביעה למפקח על רישום מקרקעין באיוזר מגוריך

[אסף אבישר]

לדעתי בריאותה של האם אינה עילה מספיק טובה להתנגד לפרויקט ניתן להגיע במסגרת ההסכמות עם הקבלן לפתרונות שיקלו ו/או יפתרו את המצב

[אסף אבישר]

לדעתי בריאותה של האם אינה עילה מספיק טובה להתנגד לפרויקט ניתן להגיע במסגרת ההסכמות עם הקבלן לפתרונות שיקלו ו/או יפתרו את המצב

[אסף אבישר]

חוק המקרקעין קובע כי עליך להשתתף בהוצאות החזקת הרכוש ותיקונים בו לפי יחס שטח רצפת דירתך אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף. כך שהביט הזה דרישת הועד אינה עולה כדי הדרישה בחוק המקרקעין.

[אסף אבישר]

בהתאם לתיקון החוק משנת 2011 שאכן תוקן ע"י ח"כ אורבך ניתן להפוך גם מעלית יחידה למעלית שבת בהחלטה של רוב בעלי הדירות .

[אסף אבישר]

תקופת האחריות הינה 4 שנים

[אסף אבישר]

זכותך לקבל את כל דפי הבנק ואת כל הדיווחים והמסמכים הנוגעים להוצאות והכנסות הבית המשותף בכל התקופות.

[אסף אבישר]

מהמתואר בפנייתך עולה תמונה קשה – לשיטתי במקרה שלכם אין מנוס מפניה למפקח על רישום המקרקעין באיזור מגורייך בקשה כי ימנה נציגות ו/או חברת ניהול חיצונית אשר תדאג ותטפל בתשתיות ובחזות הבניין ותדאג לגבייה שוטפת של מיסי וועד הבית.

[אסף אבישר]

ככל שמדובר בגג משותף אזי החובה לתשלום עבור זיפות הגג חלה על כלל בעלי הדירות, ככל ומדובר בגג אשר צמוד לדירה כזו אוא אחרת ומהווה חלק בלתי נפרד משטח הדירה אזי הזיפות חל עליו.

[אסף אבישר]

חוק המקרקעין קובע כי בעלי דירות הקרקע לא יישאו בעלויות התקנת המעלית אך יישאו בעלויות החזקתה.

[אסף אבישר]

הוועד אחראי לניהול השטחים המשותפים בבניין כולל המחסן ולשם כך עליו לדרוש מהדייר לסלק את ידו ולאפשר גישה לכלל בעלי הדירות לעשות בו שימוש. רצוי להעביר החלטה באסיפת הדיירים כי הדייר המשתלט יפנה ויסלק את ידו מהמחסן המשותף ויאפשר שימוש לכולם אך אין זו חובה גם הנציגות רשאית לנקוט נגדו צעדים כמפורט לעיל. אין זה רלוונטי אם אחד הדיירם הוא עם כניסה נפרדת כל עוד הוא שייך לבית המשותף.
השימוש במחסן אינו לפי חלק יחסי כל דייר רשאי לעשות בו שימוש סביר שאינו פוגע בשימוש של שאר בעלי הדירות.

[אסף אבישר]

לדעתי ניתן לחייבו בתיקון בדירה שכן הנזק נובע מהתיקון הכושל

[מאת]

תגובות