[אסף אבישר]

תקבלו החלטה באסיפה כללית כנגד שפיכת המים והסבירו לה שהיא גורמת למפגע ואם משהו יפגע בשטח משותף ויתבע אתכם הנציגות תגיש כנגדה תביעה

[אסף אבישר]

מאחר ומדובר בשטח פרטי על הדייר אני מציע כי תפנו לרשות המקומית ותבררו אם יש לו היתר בניה דבר דני מאחר ולא מדובר בשטח משותף נראה כי לוועד אין מקום לממן את העלות של בדיקת קרינה אלה רק עי הדיירים החפצים בכך מכבר לכך ניתן להגיש גם תביעה לצו עשה להסרת המטרד והמפגע בגין נזקי קרינה

[אסף אבישר]

הנכם רשאים להגיש תביעה נגד אותו בעל דג ירה ולציין בכתב התביעה כי פניתם אליו לפי כתובתו הרשומה במשרד הפנים

[אסף אבישר]

אני מציע שתאמצו את השטחים שקבועים בטפסי הארנונה

[אסף אבישר]

יש באפשרותך לפנות למפקח על רישום המקרקעין באיזור מגוריך

[אסף אבישר]

ככל והדבר מהווה מטרד הינך רשאי להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין באיזור מגוריך

[אסף אבישר]

דרישת וועד הבית הינה חוקית שכן נגרמו לה הוצאות בגין הפניה לעו"ד

[אסף אבישר]

על הנציגות לדאוג לתיקון הנזקים בעלות אמורים לשאת כלל בעלי הדירות

[אסף אבישר]

ככל שמדובר בתשתית משותפת ןאתם בית משותף אחד אשר לא הופרד אזי על כלל בעלי הדירןת בשתי הכניסות לשאת בעלות התיקון

[אסף אבישר]

עפי רוב גביייה מיוחדת נעשית בשל הוצאות תיקון חריגות בהיקפן ובעלותן הכספית
ככל שמדובר בהוצאה קטנה כמה מאות שקלים הנציגות יכולה להביא הצעות מחיר ולגבות אותן מבעלי הדירות או להשתמש בכספים המצויים כבר בקופה ככל ומדובר בהוצאות גבוהות יותר המגיעות לאלפי שקלים יש לערוך אסיפת בעלי הדירות ושם לאשר את ההוצאה על סמך הצעות מחיר כמקובל

[אסף אבישר]

קירות חיצוניים של הבניין הינם שטחים משותפים וככאלה החובה לתקנם חלה על וועד הבית במימון דל כלל בעלי הדירות בבנין

[אסף אבישר]

על העלאת התעריף להתבצע בהחלטת אסיפת בעלי הדירות ברוב קולות

[אסף אבישר]

ככל ומדובר בשטח פרטי התחזוקה חלה על בעל החנייה

[אסף אבישר]

ככל והינך שוכרת דירה אזי החובה שלך לשלם מיסי וועד בית נובעת מההסכם עליו חתומה מול בעלי הדירה כך שככל ולא תשלמי מיסי וועד בית את חשופה לתביעה מטעם בעלי הדירה.

בנסיבות אילו אני מציע כי תפני לבעל הבית ותסבירי את המצב ותבקשי ממנו להתערב בנושא ואם לא תודיעי לו שאת תתבעי אותו על כך שהסתיר זאת ממך דבר המהווה חוסר תום לב במו"מ וללא הסתר דבר זה לא היית מתקשרת עימו בהסכם,
כמו כן בעל הבית ו/או את יכולים לתבוע את הנציגות בכך שהם מאפשרים למטרד בבניין להתקיים ולא עושים דבר לשם מניעתו שכן הדבר יפגע גם ברכוש המשותף -מזיקים ומטרדי ריח וכיוצ"ב.

[אסף אבישר]

לשם הצמדה של הגינה נדרש רוב באסיפת בעלי הדירות של מי שבבעלותם שלושה רבעים מהדירות ושני שלישים מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם, להחליט בדבר הוצאה של חלקים מסויימים מהרכוש המשותף ראי סעיף 71 ב לחוק המקרקעין

[מאת]

תגובות