[אסף אבישר]

מדברייך אני מבין כי השריפה נבעה מרשלנות או מחדל של בעלת דירה לפיכך האחריות לתקן את הנזקים חלה עליה ניתן להגיש נגדה תביעה שתחיב אותה לתקן נזקים ולאפשר שימוש בשטחים משותפים ולהשיב מצב לקדמותו

[אסף אבישר]

לא בכל עבודות הבניה יש צורך בחתימת כלל בעלי הדירות
ככל ומדובר בגג משותף הוא צריך אישור של אסיפת בעלי הדירות
לאחר החתימה יש בעיה להתנגד להיתר ולתוכנית אך ברמה העקרונית לכל תונית בניה נותן להגיש התנגדות
לחתימות אין תוקף מוגבל ביטול חתימוה יכול להיעדות רק בתנאים מאוד מיוחדים וספציפיים

[אסף אבישר]

לכל תובע זכות להגיש תביעה נגד בעלי הדין שהוא חפץ בייחוד כאשר אני מניח כי האישה היא אחת מבעלות הזכויות במקרקעין העובדה שהאישה אינה רוצה להיות מעורבת אינה סיבה דלא להגיש תביעה כנגדה

[אסף אבישר]

החובה לתקן את הנזילה היא של בעל הדירה מעליך ואם האינסטלטור לא מוצא אני ממליץ על חברות שעושות בדיקות עם אמצעים טכנולוגיים מתקדמים לאיתור המקור של הנזילה

[אסף אבישר]

חוק המקרקעין מאפשר להפריד את הנהול וזאת כאשר ישנן תשתיות נפרדות וכניסות נפרדות וכיוצ"ב.

[אסף אבישר]

לא ברור המקרה. ככל שמדובר בגג משותף ישנה חובה על כלל בעלי הדירות לממן את תיקון הגג .ככל ובעלי הדירות אינם משתפים פעולה בתיקון אתה יכול להגיש כנגדם תביעה לצו עשה אשר יורה להם לדאוג לתיקון.

[אסף אבישר]

ככל והנזילה מגיעה מהגג המשותף אני מציע שתגישי תביעה לצו עשה כנגד וועד הבית וכנגד אותו בעל גירה בדרישה לתקן את הנזילה

[אסף אבישר]

ככל והמצלמות מכוונות לשטחים שנועדו להגן על רכושו הפרטי אין בכך כל מניעה

[אסף אבישר]

הקלד את תגובתך

[אסף אבישר]

איי מציע כי תשלח מכתב לבעל הדירה ולנציגות בו תדרוש כי בעל הדירה יוהנציגות ידאגו לאכוף את ההתנהלות התקינה בבנין ומניעת מיטרדים ולאפשר ימוש סביר ברכוש המשותף ככל והדבר אינו צולח אתה רשאי להגיש תביעה כנגד בעל הדירה המשפץ ונגד הנציגות

[אסף אבישר]

ניתן להגיש תביעה לצו עשה לתיקון הליקויים ופיצוי על נזקים

[אסף אבישר]

אתה יכול לפנות אליו עפי חוק מיטרדים תביעות אזרחיות בבקשה להסיר את המיטרד כמו כן וכן להגיש תביעה בגין מיטרדי רעש בלתי סבירים וכן להתלונן בכיריה כי הוא בנה ללא היתר וכן לבדוק האם הוא קיבל את אישור אסיפת בעלי הדירות לבנות על הגג ככל שמדובר בגג משותף אני מציע שקודם תשלח צכתב התראה מעוד טרם הגשת תביעה

[אסף אבישר]

החוק מתייח ס למטרדי רעש אך ספק בעיני אם קבקבי עץ עולים כדי מיטרד החוקים העוסקים ברעש ומיטרדים לא עוסקים ברעשים מסוג זה נראה כי פניה אליה תהוה פיתרון טוב

[אסף אבישר]

דייר צריך לשלם עפי חלקו היחסי בהתאם לשטח דירתו בפועל אי אפשר לחייב אותו לתקן את צו רישום הבית המשותף בטאבו כדי שישקף את חלקו

[אסף אבישר]

על הוועד להציג את הדוחות הכספיים ולהסביר מדוע נדרשת העלאה

[מאת]

תגובות