[אסף אבישר]

הקלד את תגובתך

[אסף אבישר]

ניתן לבקש מעו"ד שיכתוב מכתב לדייר ו/או לבעל הדירה ויבקש מהם להפסיק את המנהג הזה וכן ניתן להעביר החלטה באסיפת בעלי הדירות בעניין.

[אסף אבישר]

ככל והגג של החדר הרביעי הפרטי אינו נכלל בשטחים המשותפים אזי החובה לתקן חלה על בעל הדירה

[אסף אבישר]

ככל והנזילה /רטיבות נובעת מדירתם של השכנים מלמעלה אזי יש להם אחריות לנזקים שנגרמים לדירתכם, אני מציע כי תפנו אל השכנים למעלה בכתב ותדרשו מהם לתקן באופן מיידי את הנזילות ותדרשו גם במכתב פיצוי על הנזקים שנגרמו לכם. ככל והדבר לא יסתייע הנכם רשאים להגיש תביעה משפטית לערכאה המוסמכת.

[אסף אבישר]

באופן כללי להעברת החלטות דרוש רוב של בעלי הדירות

[אסף אבישר]

עליך לתמוך התנגדותך בטעמים תכנוניים כפי שציינת רצוי שתגבה את ההתנגדות בחוות דעת של מהנדס או אדריכל

[אסף אבישר]

למיטב ידיעתי חתימות השכנים תקפות כל הזמן ותצטרך לבנות תוך התקופה הקבועה בהיתר הבניה

[אסף אבישר]

בפני המפקח על רישום מקרקעין באיזור מגוריך

[אסף אבישר]

החוק מחייב תשלום לפי חלק יחסי וככל שהדירה יותר גדולה אתה משלם יותר

[אסף אבישר]

ניתן להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין שיורה על הסרת המצלמות. ככל ויתר בעלי הידרות אינם מתלוננים ו/או מסכימים הרי שזה יכול לעמוד לטובת אותו שכן.

[אסף אבישר]

בניית מרפסת תוך שימוש בקירות החיצוניים של הבניין דורשת הסכמה של 75%מבעלי הדירות בבניין. ניתן לקבל הסכמה זו בדיעבד.

[אסף אבישר]

כאשר הנציגות ו/או בעלי הדירות חתמו על ההסכם הם מוחזקים כיודעים על מה חתמו ועל מה שהתחייבו. ואם מוגדר בהסכם שחייבים להמשיך עד סוף התקופה אזי זו תניה שיש לכבדה אלא אם כן ישנן הפרות אשר בגינן ניתן לבטל את ההסכם.
לדעתי לא מדובר בחוזה לשירות אישי שלא ניתן לאכפו זו ממש לא הסיטואציה.
ואני בכלל לא בטוח שמדבר בהסכם אחיד שכן למיטב נסיוני כל הסכם מותאם לבניין מסויים ולא נראה לי כי חל פה חוק הגנת הצרכן. הנכם רשאים לפעול עפ"י הקבוע בחוק המקרקעין לשם החלפת חברת הניהול

[אסף אבישר]

במקרה ותפטרו את המנקה הנכם מחוייבים לשלם פיצויים ואת הזכויות הסוציאליות עפ"י דין.

ראשית בכדי לשלול פיצויים צריך שיקרו דברים מאוד דרסטיים ברמה של גניבה וגם אז יש סמכות לבית הדין לפסוק פיצויים.

[אסף אבישר]

באופן כללי ככל ומדובר בתשתית משותפת אזי על כלל בעלי הדירות להשתתף בעלות התיקון.

[אסף אבישר]

האם הבית שלך הינו חלק מבית משותף.? ככל והיבית שלך הינו פרטי אתה רשאי לתקן את הדרוש תיקון.

[מאת]

תגובות