[אסף אבישר]

משאלתך אני מבין מדובר בסטנדרט של החזקה החוק קובע כי ההחזקה צריכה להיות בסטנדרט של הקבלן הפסיקה הרחיבה מאוד את המונח החזקה תקינה היא לא רק בסטנדרט של הקבלן

[אסף אבישר]

לא פירטת במה מדובר לכן קשה לי לתת לך תשובה כיצד לנהוג

[אסף אבישר]

להעלות את הנושא באסיפת בעלי דירות ולנסות להעביר החלטה שלא מאפשרת לאחסן חפצים בחדר המדרגות ובלובי ככל ויש מחסן לכל גירה או מחסן משותף או מקלט בו ניתן לאחסן הסיכוי יהיה רב יותר

[אסף אבישר]

אין בחוק התייחסות לרשת יונים ככל והקמת הרשת עשויה לפגוע בערך דירתך ובשימוש הסביר בה הינך רשאי לפנות למפקח על רישום המקרקעין ולהוציא צו מניעה כנגד עבודות אותן מבקשת הנציגות לבצע

[אסף אבישר]

השיעור הנדרש לאישור עי אסיפת בעלי הדירות הוא של 75 %מבעלי הזכויות לשם אישור תמא 38 הכוללת גם חניות. אתה יכול לפנות לוועדה המקומית במקום מגוריך ולברר כמה חתימות הם דורשים לשם הגשת הבקשה להיתר

[אסף אבישר]

ברמת העיקרון התקנת מזגן יכולה להוות שימוש סביר במקרקעין
כאשר המזגן גורם למטרדי רעש וכאשר ישנו מקום מיוחד המיועד לכך יכול הדבר להחשב כשימוש אסור אשר אינו סביר

[אסף אבישר]

הדייר רשאי לעשות בה שימוש

[אסף אבישר]

לטעמי במקרים מסויימים כל עוד הדבר לא מונע שימוש סביר ברכוש המשותף עי שאר הדיירים ייתכן ומדובר בדימוש סביר במקרקעין

[אסף אבישר]

החובה האמורה לתשלום מיסי וועד בית היא על בעל הדירה מכח סעיף 58 לחוק המקרקעין. ניתן לחייב שוכר דירה בתשלום מיסים אילו מכחל הסכם השכירות בין הצדדים ואז החובה היא הסכמית/חוזית ולא מכח חוק המקרקעין.

[אסף אבישר]

הקלד את תגובתך

[אסף אבישר]

ככל והריצוף שנע ש ה ינו בניגוד לפסק הדין מדובר בהפרה של פסק הדין וניתן לאכוף בהוצאה לפועל או בבקשת ביזיון לפי פקודת ביזיון בית המשפט

[אסף אבישר]

לשם הצמדה נדרשת הסכמה של 75 מבעלי הדירות בבית המשותף

[אסף אבישר]

הצמדות כאלו צריכות להיות מאושרות עי אסיפת בעלי הדירות ברוב של לפחות 75 אחוזים מבעלי הדירות וניתן להגיש תביעה לסילוק יד אצל המפקח על רישום מקרקעין
ככל והוא לא ממלא אחר הוראות פסק דין ניתן לפעול בבקשת ביזיון או בהוצאה לפועל לשם אכיפה

[אסף אבישר]

על השכן לשלם עבור כל שטח דירתו בו הוא עושה שימוש

[אסף אבישר]

כל וומדובר בצנרת פרטית אין אפשרות לכפות על אדם פרטי

[מאת]

תגובות