[MALEAK]

שלום!!!!!!!!!!!!!!!

בבנין שלנו בת”א 8 דירות ו 3 חניות-עסקים

8 בעלי הדירות מעוניינים להתקשר עם יזם שיבנה דירות על הגג- בסגרת המותר וחיזוק קונסטרוקציה מפני רעידת אדמה (בלי להרחיב את הדירות הקיימות)
אנו בעלי החניות-עסקים מתנגדים
האם במקרה כזה שאין הרחבת דירות אלא תוספת המפקח על הבניה יכול להכריח אותנו
להסכים להרחבה?

[אמיר שטיינהרץ]

שלום רב,

במקרה כזה בדרך כלל היזם מתחייב לספק מיגון לחדר המדרגות שישמש כמעיין ממ"ק (מרחב מוגן קומתי), ואין זה משנה אם תהיה הרחבה בפועל לדיירים או לא.

הייתי ממליץ להתעקש על פיצוי הולם כתוצאה מאובדן הכנסה בתקופת העבודות בבנין, שאחרת הדבר יכול להיחשב בנסיבות מסויימות כסירוב סביר מבחינתכם.

לשאלתך, מפקח על המקרקעין יכול להכריח אתכם בהתקיים הנסיבות המתאימות לחתום על ההסכם.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444

[מאת]

תגובות