[itzbart]

אני גר בבנין של 16 דיירים המחולק באופן הבא : 6 דירות בנות 4 חדרים , 9 דירות בנות 5 חדרים
ודירת פנטהואז
ועד הבית טוען כי התקבלה החלטה באסיפת דיירים ,שכל יחידת דיור תשלם סכום אחיד בלי קשר לגודל הדירה .
להלן שאלותי :
1. האם החלטה זו דורשת רוב רגיל , או שמספיק שאחד הדיירים התנגד ודורש תשלום עפ"י שטח הדירה.
2. אם יוחלט בסופו של דבר על חלוקה לפי השטח היחסי של כל דירה , האם יש לכך השלכות לגבי זכויות הצבעה באסיפת דיירים , או זכויות ברכוש המשותף , או זכויות בניה עתידיות אם וכאשר יאושרו.
תודה

[אסף אבישר]

עפ"י חוק המקרקעין מספיק שדייר אחד מתנגד לתשלום לפי אחיד בשביל שהתשלום עבור מיסי וועד הבית יהיה לפי חלק יחסי, הדבר נכון גם לגבי תשלום הוצאות(למשל כמו שיפוץ וכיוצ"ב). הדבר אינו קשור לזכויות הצבעה באסיפת דיירים אלה רק לגבי סכומי התשלום לוועד ועברו הוצאות. לגבי זכויות בניה עתידיות לכל דייר יש חלק בזכויות אילו כדי חלקו ברכוש המשותף.

[מאת]

תגובות