[avikatalan]

שלום
אני מאוד מעוניין לדעת האם תקנה 29 לבתים משותפים יכולה לעזור לרשום בית דו משפחתי שיש סיכסוך בין הדיירים. שני המשפחות בנו ביחד את הדו משפחתי כאשר אחד מהם היה הקבלן.הם כתבו הסכם שיתוף ולא השלימו את הרישומים בטבו.בינתיים ניתגלה סיכסוך ביניהם והשכן שבמקרה זה הוא הקבלן לא מוכן לחתום על המסמכים לרישום בטבו.מצב זה לא מאפשר מכירת אחד הבתים והדיירים באותו בית בעצם בני ערובה לחסדים של השכן. מכאן נובעת השאלה האם יש אפשרות לעקוף את נושא החתימה של השכן ולרשום בצורה חד צדדית צד אחד של הדו משפחתי בטבו.במידה וכן מה הצעדים שצריך לנקוט? אשמח לקבל תגובתכם המהירה.
בברכה, אבי

[אמיר שטיינהרץ]

אבי שלום

בגדול סעיף 29 לחוק המקרקעין הדן בהסכם שיתוף מפנה לסעיפים המתייחסים לפירוק שיתוף. כמובן שניתן לבקש פירוק השותפות.
שים לב כי יתכן והתשובה לשאלתך מצוייה דווקא בהסכם השיתוף שקיים בין הצדדים, גם אם הוא לא מופקד בטאבו, אשר במסגרתנו בד"כ נהוג לכתוב כי כל צד נותן הסכמתו למכירת חלקו של הצד השני.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

[מאת]

תגובות