[cgelles]

שלום ותודה מראש.
האמת מדובר במספר שאלות – אדרגן על פי סדר חשיבות:
1. היכול ועד בית לכפות שיפוץ כניסה וחדר מדרגות על פני תיקון מערכת ביוב או מקלט לא תקינים? ועוד לחייבני לשלם?
2. אם בחר הבית להעסיק חברה חיצונית ובכך לשלם כפליים, יכול עדיין לקום ועד בית שמגדיר שרק באישורו יבוצעו תיקונים (למשל, פתיחת סתימות של הביוב לעיל).
3. מה בין בית משותף לחברת מניות (שכנראה, זהו מבנה הבית בו אני גר)

סליחה על האורך ושוב תודה

[אסף אבישר]

וועד הבית אינו יכול לכפות דבר וועד הבית בעניינים של שיפוצים ותיקונים צריך לפעול על פי החלטות אסיפת בעלי הדירות שהתקבלה כדין אלה אם ישנם הוצ' דחופות ביותר וועד בית בעיקרו הוא גוף ביצועי .

גם כאשר ישנה חברת ניהול שמועסקת על ידי הנציגות ובעלי הדירות הנציגות רשאית לאשר תיקונים מסויימים בעיקר בסוכמים קטנים אך ברמת העיקרון החלטות אמורת להתקבל על ידי אסיפת בעלי הדירות.
ישנם בתים מסויימים בעיקר ישנים מאוד שבכדי לקבל הטבות מיסי בבניה נרשמו לפני עשורת שנים כחברות גוש חלקה אשר לשם כל ההעברה של זכויות נדרשות ליתן את הסכמתן למיטב ידיעתי אין הן מנהלות את וועד הבית.

[מאת]

תגובות