[yonatanzilber998]

שלום, מה אומרת מערכת המשפט על דרישה מהשוכרים לקיזוז משכר הדירה על תיקון שקע חשמל שנשרף? נגרם עקב חיבור מפזר חום של השוכרים שלא מתאים להספק של אותו שקע וגרם לשריפתו. האם מוצדקת דרישתם לבעל הדירה לתקן את השקע/להוריד את עלות התיקון משכר הדירה?

[דרור הראל]

יהונתן שלום,
מכיוון שלא ראיתי את הסכם השכירות האישי שלך, תשובתי תהיה מבוססת על הוראות ברירת המחדל הסטנדרטיות במרבית החוזים.
הדיירים מחוייבים לשמור על תקינות הדירה ומחובריה ולשאת בהוצאות הכרוכות בכך, מלבד הוצאות שנגרמות מבלאי הנובע משימוש סביר. כך לדוגמה, אם תשתית החשמל בדירה היתה מתקלקלת סביר שעלות תיקונה היה לפתחו של המשכיר. ואולם, מאחר שהנזק לשקע נבע כביכול משימוש לא נכון בו וככל שאין הסכמה עם המשכיר ואינו חפץ לתקן על חשבונו את השקע שנשרף מהשימוש שלכם, נראה על פניו מהפרטים היבשים שאכן עליך לשאת בעלות התיקון.
בהצלחה.

[מאת]

תגובות