[gena65]

אני מוכר דירה עם פינוי עד חצי שנה. יש לי קונה אבל לא ממש ברור לי בדרך כלל איך עושים תחנות תשלום וכמה ואיך לחלק באחוזים- מדובר ממוצה ומה מומלץ.
תודה מראש

[neo147]

כאזרחית מנן השורה שמוכרת עכשיו -כמה שיותר תקבל בעת מכירת החוזה ויותר מוקדם סכום גדול -יותר טוב לך.-בדרך כלל מקובל 10% בחוזה -עוד תשלום גדול באמצע והייתרה הקטנה יחסית בסוף.-כנגד נתינת מפתח. אם יש משכנתא -עדיף לך לקבל את סכום שיכסה אותה בהתחלה -ככה יהיה לך קצת אוויר מתשלומי משכנתא .

[דן חי]

בעקרון אין מתווה אחיד לביצוע תשלום, ובכל עסקה ניתן לבנות את התחנות בהתאם לרצון הצדדים עם היגיון כלכלי ומשפטי. בדרך כלל ראוי לחלק את התשלומים בהתאם לקצב העסקה ולקבלת בטחונות/אישורים הרלוונטיים להשלמתה, כגון, רישום הערת אזהרה, קבלת אישור עירייה לטאבו, קבלת אישור מס שבח/רכישה וכדומה. המקובל הוא לקבל כ-15% בחתימה וסכום זהה במסירה ואת היתר לחלק בהתאם לאילוצים בין לבין.
ייעוץ משפטי טוב יסייע לכם לבנות באופן הנכון את לוח התשלומים על מנת ששני הצדדים ירגישו מוגנים ובטוחים בעסקה.

[מאת]

תגובות