[ditils]

שלום
סעיף בחוזה שכירות המתייחס לתיקון בלאי סביר קובע שעד סכום של 1000 ש"ח יתקן השוכר ומעבר לזה המשכיר.
1.האם הסעיף עומד בתקנת הציבור או יש מניעה אחרת לדחותו לטובת השוכר?
2.האם נזילה חיצונית בשירותים (בתחתית כיסא השירותים)מהווה בלאי לא סביר /סביר או קלקול הקשור לתשתית שאינו בלאי
סביר שע"פ הסעיף הנ"ל על השוכר לתקנו?
אשמח לקבל מענה מפורט
בתודה מראש

[אמיר שטיינהרץ]

דודו שלום,
1. בהתאם לחוק השכירות והשאילה כל הקשור בבלאי סביר אין להשית את ההוצאות על השוכר. המשכיר אחראי לתקן על חשבונו כל ליקוי או פגם בדירה המושכרת בתנאי שהליקוי אינו קל ערך ושלא נגרם עקב שימוש בלתי סביר, על אף אם סוכם כי ליקויים ופגמים אלו הם באחריות השוכר.
2. לגבי הנזילה יש לבדוק מימה היא נגרמה, ולבחון בהתאם לאמור בסעיף הקודם, האם הנזילה אינה קלת ערך ואינה נגרמה משימוש בלתי סביר, קל וחומר אם אינה מאפשרת מגורים בדירה באופן סביר.
חשוב לציין, ליקויים שאינם נגרמו כתוצאה משימוש בלתי סביר יש להודיע למשכיר ולבקש ממנו לתקן את הליקוי.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.
למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6329444.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון

[מאת]

תגובות