[ditils]

שלום
סעיף בחוזה שכירות המתייחס לתיקון בלאי סביר קובע שעד סכום של 1000 ש"ח יתקן השוכר ומעבר לזה המשכיר.
1.האם הסעיף עומד בתקנת הציבור או יש מניעה אחרת לדחותו לטובת השוכר?
2.האם נזילה חיצונית בשירותים (בתחתית כיסא השירותים)מהווה בלאי לא סביר /סביר או קלקול הקשור לתשתית שאינו בלאי
סביר שע"פ הסעיף הנ"ל על השוכר לתקנו?
אשמח לקבל מענה מפורט
בתודה מראש

[תום חיימוב]

1. אמנם הסעיף הזה חורג מהמקובל בחוזי השכירות, בהם תיקונים הנובעים מבלאי סביר חלים על המשכיר, אך לא נראה כי הסעיף נוגד את תקנת הציבור.
2. רק במידה והנזילה החיצונית נגרמה מפעולות של השוכר (כגון זריקת מגבונים וכו'), הבלאי ייחשב לא סביר ויחול על השוכר. אינסטלטור יוכל לקבוע את מקור הנזילה ובכך תדעו אם מדובר בבלאי סביר החל המשכיר.

[מאת]

תגובות