שלום רב,
רכשתי לפני כ 10 שנים דירה מקבלן בביניין בן 5 דירות. הדירה ניבנתה ע"פ שינויים שהוכנסו בהסכם הרכש שנחתם עם הקבלן שעליהם אמור היה הקבלן לקבל היתר בניה. בתום הבניה ניתן לביניין טופס 4 וכן תעודת גמר המעידה שהביניין נבדק ונמצא תואם את היתר הבניה. על סמך אישורים אלו קיבלנו המפתח, פרענו את יתרת החוב לקבלן ניכנסנו לגור. לפני כשנתיים שראינו שהרישום בלישכת המקרקעין אינו זז, התחלנו לבדוק והתברר שבביניין חריגות בניה מההיתר – הקבלן דאג בשיטותיו הוא לקבל אישורי האיכלוס מהוועדה אולם אלו אינם משקפים את המצב בשטח. ניקלענו בעיקבות כך לנזקים ולהוצאות כבדות בגין צורך בתב"ע חדשה, היתר בניה חדש, היטל השבחה, ואפילו הסתכנות בצו הריסה בו אנו מאויימים כעת.
מה ניתן לעשות משפטית ככל שניתן בעיניין זה? האם לא חלה התיישנות מבחינת תביעה נזיקית כנגד הנוגעים בדבר ( הוועדה המקומית, הקבלן שביצע פשיטת רגל לפני כמה שנים, המהנדס החתום על ההיתר וכו' )
אודה לתשובתך
רמי
