[dinor_d]

26 דיירים הסכימו לשפץ את הבנין בעקבות בניית מרפסות. ההסכמה היתה צביעת הבנין מחדש ביצוע תיקונים, חיפוי אבן במסגרת של המרפסת ובפינות הבנין. כעת 12 הדיירים שיש להם דירות בחזית רוצים חיפוי אבן על כל הקיר בחזית, שדרישה כזאת מעלה את עלות השיפוץ לכל דייר.
16 הדיירים שהדירות שלהם לא פונות לחזית מתנגדים להוסיף את ההפרש.
ההצעה שקיבלנו מהקבלן שסך כל השיפוץ בלי חיפוי אבן כולל בחזית הוא 250000 ש"ח, ותוספת אבן עולה 350 ש"ח כולל אבן ועבודה.
שאלתי היא: האם אנו מחוייבים לשאת בהוצאות באופן יחסי ובאיזה אחוז מסתכם האחוז היחסי הזה, מה נקרא הרוב קובע באחוזים.
תודה

[אסף אבישר]

לא ציינת האם לבניין קיים תקנון מוסכם הקובע הוראות לעניין רוב הנדרש לשם העברת החלטות.
ככלל לעניין הוצאות חוק המקרקעין קובע כי כל בעל דירה חייב בתשלום הוצאות באופן יחסי עפ"י שטח הרצפה של דירתו.
להחלטות שונות נדרש רוב שונה באופן כללי להחלטות על הוצאות נדרש רוב רגיל להחלטות המשנות באופן מהותי את הבנין נדרש רוב מיוחד

[מאת]

תגובות