[yoelnd]

שלום

ברשותי נכס ובקומה העליונה ישנם חללים בהם יש תיקרה אלכסונית (גג רעפים).

יוצא שבכל חלל ישנו "הפסד שטח" היות ולא ניתן לעמוד במקומות אלו. וגם ארון לא ניתן להניח (להגיע אליו על הברכיים……).

האם ישנו דין בנושא זה ומקום לפטור מדמי ארנונה על מקומות שהם פחות ממטר ושמונים (1.80 מ')?

מה ההליך במידה ויש? למי פונים?

[אריק כהן]

יואל שלום,
על מנת שטח גלריה/יציע לא יהיה בר חיוב בארנונה על הגובה המקסימלי שבין רצפת הגלריה לתקרת הגלריה להיות מקסימום 1.8 מ'. ראה בעניין זה תקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים), תשנ"ב-1992.
כמו כן, יש לבחון את צו הארנונה ואת הגדרותיו, משום שלעיתים רשויות שונות קובעות כי הגובה המקסימלי יהיה 1.7 מ' (אף פחות ממה שקבוע בתקנות התכנון והבניה).
בברכה,
אריק כהן, עו"ד.

[yoelnd]

מדובר בעיר כפר סבא.
והשיפוע הוא מ30 ס"מ ועד תקרה רגילה. זה אומר שמעונין להוציא את השטח עד לגובה של 1.5 מ' לפחות ומדובר בהרבה שטח – 20 מממ"ר.

[אריק כהן]

כאמור לעיל, היכן שמדובר בשטח שגובהו נמוך מהקבוע בתקנות התכנון הבניה ו/או בצו הארנונה ניתן לפנות לעירייה ולבקש לבצע תיקון של החיוב, תוך הפחתת השטחים שאינם ברי חיוב בארנונה.
בברכה,
אריק כהן, עו"ד.

[מאת]

תגובות