[irita1]

האם קבלן יכול לשנות פנים של דירה (כמו הכנסת מעלית למשל) ללא הסכמת הדייר שהדירה בבעלותו?

[אמיר שטיינהרץ]

משה שלום,

היזם מציג תוכניות עקרוניות בטרם החתימה על ההסכם.
ככל שהדייר לא יסכים לחתום על ההסכם בשל סיבה זו, היזם יפנה (ככל שיהא לו רוב מספיק 66%) למפקחת על הבתים המשותפים וזו האחרונה תבחן האם הסירוב מוצדק.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

[irita1]

האם יש למפקחת סמכות להחליט בניגוד לעמדת הדייר בנוגע לשינויים בפנים דירתו – למשל מעלית שתקטין לו/תשנה לו את הסלון?

[אמיר שטיינהרץ]

למפקח יש סמכות להחליט בסכסוך בין דיירים גם בקשר לשינויים כאמור – אולם יעשה זאת בבחינת הפרוייקט כולו והפיצוי / התמורות שיתקבלו במקום ה"פגיעה" שתיווצר לאותו הדייר ויבחן את סבירותה. ככל שיראה שהפגיעה אינה סבירה יפסוק לטובת אותו הדייר.

[מאת]

תגובות