[arosenzvi]

ש צורך בתיקון צנרת השייכת לבנין (לפני שעון המים הפרטי) בעלות של 2500 ש"ח. יש בבנין 12 דיירים ויש מספיק כסף בחשבון ועד הבית לתיקון. הבנין מורכב מבעלי דירות וגם משוכרים. השוכרים אינם מעוניינים שהתשלום יצא מכספי ועד הבית (שלטענתם נועד לטיפול שוטף בלבד) אלא שתהיה גביה מיוחדת מבעלי הדירות עבור התיקון ששיך לתשתיות. האם מותר להשתמש בכסף שנמצא בחשבון ועד הבית או לא?

[מלי חיימוב]

במקרה בו מדובר על הוצאה חריגה בבניין משותף,ההוצאה קשורה לתחזוקת הרכוש המשותף וגובה התשלום אינו חריג, הוועד רשאי לדרוש מהדיירים תשלום נפרד ונוסף המיועד לטיפול באותו מקרה שנחשב לחריג.

במצב כזה, ניתן להסתפק בפרסום הודעה מפורטת של ועד הבית לדיירים על הסיבות והשיקולים להחלטתו על גביית תשלום חד פעמי באופן חריג.

בכל מקרה החוב לתשלום הועד חל על הדיירים השוכרים

[arosenzvi]

את מדברת על גביה מהדיירים – הכוונה לבעלי הדירות? כאמור, יש כסף בועד הבית, והשאלה היתה אם אנחנו מחוייבים לגבות גביה מיוחדת (כפי שדורשים השוכרים בבנין) או שאנחנו רשאים להשתמש בכספי הועד?

[מלי חיימוב]

הכוונה לבעלי הדירות הואיל והשוכרים לא נהנים מההשבחה, לכן יהיה עליכם לגבות כסף נוסף, זאת ככל והכספים שנגבו לא יספיקו לניהול השוטף של הבניין.

[מאת]

תגובות