[chemiadler]

שלום
השכרתי דירה לשנה, ובחוזה לא מופיע אופציה של אפשרות לעזיבה טרם סיום החוזה.
השוכר הודיע לי שהוא עוזב את הדירה (מסיבות שאינו יכול לשלם) עוד חודש ודורש את הצ'קים. החודש עבר וסירבתי להחזיר לו צ'קים והוא ביטל אותם. אח"כ הודיע לי שלפי החוק הוא יכול להודיע לי 60 יום מראש על סיום חוזה אף בתוך תקופת שכירות ושאחזיר לו את הצ'קים.
האם זה נכון? מה החוק אומר כשלא רשום בחוזה אופציה של הפסקת חוזה, שוכר יכול להפסיק חוזה שכירות? או שהוא מחוייב עד לסיום החוזה כל עוד לא הביא שוכרים אחרים?
ומה אני אמור לעשות? להפקיד צ'קים וללכת להוצל"פ?
יש לציין שהשוכר לא הביא שוכרים חילופיים, ואני כן מחפש ועדיין לא מצאתי.

[ליאור גרופל]

בהעדר הוראה חוזית לעניין זה, לשוכר זכות לסיים את תקופת השכירות בהודעה של 60 ימים, רק אם למשכיר יש זכות לסיים את תקופת השכירות בהודעה מוקדמת.
אם בהסכם אין לאף אחד מהצדדים זכות כאמור, אז התחייבות השוכר היא לכל תקופת השכירות, וזאת בלא לגרוע מחובתך, כמשכיר, להקטין את הנזקים ככל הניתן.
אם בידך שיקים, ניתן לפנות להוצאה לפועל.

[מאת]

תגובות