[eladfiru]

שלום, אני שוכר בדירת שותפים עם חוזה "ביחד ולחוד". האם יש בעיה משפטית שיהיה כתוב בחוזה שאם שותף רוצה לצאת באמצע החוזה ולהביא מחליף במקומו – אז המחליף צריך להיות מקובל על כל השותפים (וכך אני מגן על עצמי שלא יביא מישהו בעייתי שלא נסתדר איתו)? כמו כן, האם יש בעיה משפטית שיהיה רשום בחוזה שאם שותף עושה רעש ניכר, מלכלך באופן ניכר ועוד כמה נקודות כאלו, זו הפרה יסודית של החוזה? תודה רבה

[דרור הראל]

שלום אלעד
חוזה השכירות הוא בין השוכרים לבין המשכיר ולא בין השוכרים לבין עצמם
הכוונה ב- ביחד ולחוד היא כלפי המשכיר

עם זאת, אכן ניתן לקבוע ששותף המבקש להכניס לנעליו דייר אחר חייב לקבל את הסכמת השוכרים ו משכיר בכתב ומראש באשר לזהות השוכר החדש

בקשר לרעש ולכלוך, ניתן לכתוב אך תמיד יהיה נתון לפרשנות ובנוסף לא ציינת מה הסנקציה.

[מאת]

תגובות