[pepo1235]

בסעיף 58 לחוק המקרקעין נאמר, שההשתתפות היחסית במסי הועד של כל דירה
תתבסס על:-יחס שטח רצפת דירתו כלפי שטח הרצפה של כל הדירות בבית
המשותף.
האם שטח רצפת מרפסת הדירה, המוגדרת ע"פ החוק כמרפסת "מקורה" (להבדיל
ממרפסת המוגדרת "פתוחה או גזוזטרא) נכללת בשטח רצפת הדירה לצורך תחשיב
מסי הועד???.בבניין שלנו יש דירות עם מרפסות פתוחות, ובדירות אחרות מרפסות "מקורות"
כאשר, בפנטהאוסים ובדירות הגדולות יש את שני סוגי המרפסות..
המסים נקבעו ע"פ סעיף 58 בלבד ואין לנו שום תקנון

[אסף אבישר]

עפ"י רוב שטחי שירות אינם נכללים בחישוב שטח הדירה

[shmulikfa]

זה מה שקורה כשמתיחסים לסעיפים 55 56,, 57 ,58 לחוק חובת השתתפות בתחזוקה
ואופן חלוקת ההוצאות -מבלבל,מטעה ואף עו"ד לא נותן תשובה ברורה (אני מתחיל לחשוב
שזה כדי שנדרש להם בבית המשפט ) נ.ב. גם אצלי יש מרפסות ואני חוייבתי גם עבורן
נתקלתי גם בפיסקי דין של המפקחת בעינין דומה הפוכים אחד לשני +טעויות בחשבון !!
ביקשתי תיקון טעות סופר ונעניתי שיש "סופיות דיון "וגם לא ""מצאתי טעות ",, אז מה ???!!!

[אסף אבישר]

כאשר ניתן פסק דין ובקשתך לא נענתה הנך זכאי לערער על החלטה זו במסגרת ערעור על פסק הדין כולו יש לקחת בחשבון כי הגשת ערעור גם אם היא זכות יש עלות כספית בצידה

[pepo1235]

עו"ד אבישר—- שוב תודה על תשובותיך .
לאור התגובות הנ"ל והתייחסותך למרפסות כשטחי שירות,אנו מבולבלים לגמרי.
הרי ע:פ רוב פסקי הדין וההתייחסויות של משפטנים בנושא זה בפורומים המשפטיים.
שטח ריצפת מרפסות מקורות הצמודות ומחוברות לדירות נחשב כחלק משטח
הדירה עצמה (לא כולל גזוזטראות/מרפסות פתוחות) אז מה התשובה הנכונה??

[pepo1235]

מר עו"ד אבישר-שלום
נא התייחסותך לפנייתנו הקודמת

[אסף אבישר]

ישנן פסיקות לכאן ולכאן ואין פסיקה אחידה

[shmulikfa]

א . לצערי התשובה נכונה וממש "מפעל הפיס * הכרטיס הזוכה" של עורכי הדין בכול מקרה !!!
ב. עורך דין מבטיח ללקוח שהוא צודק ב 100%, מקבל אלפי שקלים ואז בדיון לא רק
מפסיד עקב החלטה "לכאן ו לכאן"" הלקוח גם משלם הוצאות !!! לא בכדי אתם לא מוכנים

לקחת תיק על בסיס הצלחה !!!

[מאת]

תגובות