[navjukh]

שלום לעו"ד כהן
הילדים הצעירים הבוגרים שלי, שאינם בעלי דירות, ברצונם להקים חברה שבה תירשם דירה שהם רוצים לקנות בהון עצמי, בחלוקה שווה, האם הדבר יכול להוות בעיה בעתיד בעניין קבלת משכנתא כזוגות צעירים, או רישום לדירות לגבי פרוייקטים כזוגות צעירים שהם לא בעלי דירות. בקיצור, האם הם ייחשבו כבעלי חלקיות דירה.
תודה ובכבוד רב,
חוליו

[ליאור גרופל]

שלום רב,

מבחינה מיסויית, העובדה שהם מחזיקים דירה באמצעות חברה יכולה לפגוע בהם, שכן לרוב מצד אחד הם יחשבו כמי שבעלי חלקים מסוימים בדירה (למשל – אם יבואו לרכוש דירה נוספת), ומצד שני לא יוכלו לנצל פטורים מסוימים הניתנים רק ליחידים ולא לחברות.

ככלל ולמיטב ידיעתנו, גם בפרויקטים ממשלתיים מתחשבים בדירה המוחזקת בבעלות חברה, כאילו מחזיקים בה בעלי המניות.

לגבי המשכנתה – יש לבדוק העניין מול הוראות בנק ישראל.

בכל מקרה, מומלץ להיוועץ עם עו"ד לגבי השלכות העניין.

[מאת]

תגובות