[avivi1977]

שלום רב, אני מתגוררת בבניין משותף עם 12 דיירים. הבניין בן 3 שנים.
בחודש האחרון הבחנו ברטיבות בקומה הראשונה בסמוך למעלית. אנו מעוניינים לקבל טיפול בדחיפות לנושא.
האם במקרה כזה אנו יכולים לפנות אל הקבלן? האם יש אחריות מצידו גם על האיזורים הציבוריים בבניין?
או שמא אנו הדיירים צריכים לדאוג לכך?
תודה רבה

[מהנדס משה גולני]

אביבה שלום,
לא ברור מהשאלה אילו מתקני מים סמוכים למעלית או אלו סימני רטיבות מופיעים ויזואלית שהעלו את חשש הדיירים לרטיבות.
לרטיבות יש נזקים ישירים ועקיפים מבחינה הנדסית ולכן יש לאבחן את מקור הליקוי וממנו לגזור את היקף התיקון הנדרש.
כל מי שרוכש דירה בבית משותף, או בבניין שעתיד להירשם כבית משותף, רוכש גם חלק יחסי ברכוש המשותף של אותו בניין, וזכאי לקבל את אותו רכוש משותף בהתאם למוגדר בחוק המכר (דירות).
במבנה שנמסר מקבלן, מקובל שנציגות הבית המשותף תבצע ביקורת על ידי מומחה הנדסי כדי לאבחן את נזקי הרטיבות ושאר הליקויים ברכוש המשותף.
יש כמובן לתעד את הפניות לקבלן והתייחסותו לעניין.
כדי להסיר את הליקויים יש להתנהל באופן שקול ומסודר תוך הכוונה מקצועית מתאימה.
מוזמנת אליי להמשך ייעוץ.
משה
052.445.5181

[מאת]

תגובות