[drork1]

ידוע כי לקבלת החלטה על פינוי בינוי דרוש רוב יחסי של 80%. וכמו כן לצורך חישוב הרוב המיוחס מבין בעלי הדירות המסכים לעסקת פינוי ובינוי בבית משותף שבו שש דירות או יותר, ייחשבו הדירות של מי שבבעלותו יותר משלושים אחוזים מהדירות בבית המשותף כדירה אחת בלבד.
מה קורה אם יש דייר מתנגד שיש לו נניח 29% (או כל מספר אחר בין 21% ל- 29%) מהדירות בבניין? זאת אומרת שלא יהיה פרוייקט?

[נריה כהן]

אני אחדד את שאלתך. השאלה היא בעצם, מה יעשה המפקח על רישום הבתים המשותפים במקרה תוגש בפניו תביעה של רוב בעלי הדירות המעוניינים לקדם עסקה מול התנגדותו של אדם אחד המחזיק במספר הנ"ל שאתה אומר? האם ייעתר לתביעה וייאכוף את רצונם של רוב בעלי הדירות? אני מניח שהמפקח אשר ידון בתיק במקרה כזה יפעיל שיקול דעת וכלים פרשניים הנתונים לו כמוסד שיפוטי על מנת להגיע לתוצאה הרצויה ולמימוש הרציונל של מניעת השתלטות המיעוט על החלטת הרוב.

נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
טל. 03-7539888

[מאת]

תגובות