[b_2004]

רכשנו דירה מקבלן בבית דירות . הקבלן חרג מהיתר הבניה ולא תיקן. הוועדה דורשת כעת הכשרת החריגות שביצע הקבלן או הריסת החריגה. אין לנו כל חוב כספי לרשות המקומית. ניכנסנו לגור בדירה. שאלתי : האם ניתן לחייב את הוועדה מקומית לתיכנון ובניה לתת לנו אישור לרישום הנכס בטאבו , וזאת על מנת להגן עלינו מבחינה קיניינית, זאת אפילו אם יידרש להוסיף הערת אזהרה מטעם הוועדה לעיניין החריגה , ואנו נמשיך לטפל בהכשר / בהריסה במקביל ? אם כן , מכוח מה מוקנית הזכות לדרישה זאת ?

[אמיר שטיינהרץ]

רמי שלום,

שאלתך צריכה להיבדק ברמה המשפטית באופן מדוקדק.
ככל הדירה בנויה ללא היתר, יש לבחון אפשרות תביעה כנגד הקבלן, ובד בבד לבקש מהרשות המקומית אישור לטאבו בכפוף לרישום הע"א ובלבד שהרוכשים יסכימו לקחת על עצמם ההתחייבות כאמור.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444

[מאת]

תגובות