שלום רב,
אמי נפטרה לפני כשנה וחודשיים ואבי נפטר לפני כחודשיים.
הבית רשום בטאבו על שם שני הורי ז"ל ומלבד זאת אין להם שום כסף, רכוש ונכסים נוספים.
על הבית אין שום חובות או עיקולים וזאת עד כמה שידוע לנו.
בעבר גרתי בבית הורי לסירוגין וכיום אני גר בבית באופן זמני.
יש לי שני אחים נוספים והגענו להסכם שאני אשלם להם סכום כסף מסוים עבור העברת בעלות על הבית בטבו על שמי (יש לציין שאני רווק ללא ילדים ובבוא היום הירושה על הבית תגיע לאחיינים שלי).
שאלותי הם:
1. האם לעשות צו ירושה דרך הרבנות או דרך רשם הירושות ומה ההבדל.
2. האם נצטרך לשלם תשלום כפול עבור צו הירושה בשני המקרים שהוא עבור שני הורי ז"ל ? – כשאמי נפטרה לא עשינו צו ירושה.
3. האם כדאי שהצו ירושה יהיה רק על שמי כלומר שאחי יחתמו על הסתלקות מהירושה וזאת מבחינת שיקולי מיסוי בהמשך כשארצה לרשום את הבית בטבו על שמי (כמובן זה יהיה עם ייעוץ של עורך דין).
4.האם כדאי שהצו ירושה יהיה על שם שלושת האחים והדירה תירשם על שמי בשלב הבא בטבו.
5. את תשלום הארנונה לעיריה לכל השנה שילמנו ימים אחדים לאחר מות אבי וזה לפני שנחסם חשבונו להוראות קבע – האם צפוי לנו בעיות כלשהן עם העיריה שיבקשו תשלום מלא של הארנונה. האם ניתן לבקש פטור לחצי שנה. יש לציין שאבי היה זכאי להנחה של 90% בגלל היותו פנסיונר ובעל אמצעים מועטים.
בתודה
צבי
